Casolare 13 stanze da letto, 1400 m²

Monte Castello di Vibio, Perugia (provincia)

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita a pochi chilometri da Todi, Perugia. La proprietà è immersa nel verde all'interno del Parco del Monte Peglia, in Umbria, cuore verde dell'Italia, ad un'ora e mezza da Roma, a due ore da Firenze, immerso tra le suggestive colline e tra i panorami mozzafiato. La proprietà, formata da 4 fabbricati, è stata sapientemente restaurata conservando le caratteristiche tipiche dello stilo umbro, utilizzando materiali originari. Il piccolo borgo è dotato di accesso e parcheggio privati, ampio giardino, veranda esterna coperta, soggiorno con camino, ampie camere panoramiche, comodi servizi e finiture di lusso. Il casale principale si sviluppa su due piani: al piano terra si trova un'ampia zona giorno composta da uno splendido soggiorno con camino, due bagni, una sala da pranzo luminosa grazie alle grandi vetrate con vista sul giardino curato. Su questo piano si trova inoltre una zona svago con salottino, perfetto per i momenti di relax, ed un'enoteca utilizzata anche come ulteriore sala da pranzo. Al primo piano si trova la zona notte con cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni en-suite. Adiacente alla proprietà principale si trova una seconda proprietà composta da quattro camere da letto matrimoniali con bagno, due delle quali con terrazza dalla quale poter ammirare i colori della campagna. Due ulteriori annessi sono presenti vicino al casale principale, composti da cinque camere da letto matrimoniali con bagno. La proprietà è composta da un totale di 13 tra camere e suite. Completano la proprietà la piscina esterna panoramica con bar e zona wellness dotata internamente di piscina riscaldata ed un locale multifunzionale (sala congressi) ad uso della proprietà. La zona wellness è stata realizzata recentemente con piscina riscaldata, postazioni di idromassaggio, percorso su ciottoli di fiume, bagno turco con aroma e cromoterapia. All'interno del casale principale eÌ€ situato il ristorante, dotato di circa 60 posti, ed una cucina professionale. L'intero complesso si estende su una superficie totale di circa 7 ettari coltivati ad oliveto specializzato con produzione biologica di olio DOP. La struttura risulta ottima, sia come prima che seconda casa, ma soprattutto per essere introdotta nei circuiti turistici.

IMMOBILE Rif: 0PER1941

Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: Proprietà composta da 3 casali ristrutturati, un edificio con zona benessere con piscina interna; casale A di 760 mq circa con terrazza comune di circa 40 mq; casale B di circa 95 mq su un unico livello; casale C di 40 mq; edificio D di nuova costruzione di circa 325 mq disposto su due livelli con piscina interna; edificio E di nuova costruzione su un livello di circa 200 mq adibito a sala meeting. Il tutto per una superficie complessiva di circa 1400 mq di fabbricati principali e circa 381 mq di annessi. Vicino al corpo centrale insiste un'area fabbricabile dove eÌ€ prevista la costruzione di 8 nuovi casali per una cubatura totale di 3200 mc con destinazione turistico-produttiva.

Annessi: Pergola di circa 90 mq, di fronte alla zona ristorante e ideale per mangiare all'aperto; un'area coperta con bar, tra il casale principale e la piscina, di circa 25 mq uno spogliatoio, nei pressi della piscina, di circa 33 mq.

Condizioni: Ottime, ristrutturato.

Terreno: Circa 7,6 ettari (18, 78 acri) di bosco e oliveto.

Piscina: Esterna di 16 x 8 m con patio, ed interna riscaldata di 10 x 4 m, con idromassaggio, suggestivo solarium, un percorso plantare su ciottoli di fiume e il bagno turco con aromaterapia e cromoterapia.

Posto auto: Parcheggio esterno con una tettoia per le auto dietro al casale principale, di circa 56 mq; una tettoia per le auto all'ingresso della proprietà, di circa 180 mq.

Distanza dai servizi: 3 km, 15 km da Todi.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 55 km, Roma 176 km, Firenze 208 km.

Strada bianca: 1 km.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Centralizzato a gas.
Pozzo: Due pozzi.
Acqua: Pozzi e acquedotto comunale (in fase di allacciamento).
Energia elettrica: Disponibile.


Aria condizionata.
Bagno turco, Spa.
Allarme.

L'immobile è intestato a persona fisica e la tassazione sulla vendita è soggetta ad imposta di registro.

Classe Energetica: G.