Casolare , 300 m²

Massa Martana, Perugia (provincia)

Casale di circa 300 mq, situato in una posizione collinare di grande fascino e riservatezza nella zona di Todi-Massa Martana. La proprietà, inserita in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, si estende su un terreno di 1.840 mq che abbraccia la struttura, creando un’atmosfera intima e profonda connessione con la natura circostante.

Il casale, risalente ai primi dell’800 e da ristrutturare, si sviluppa su due piani, con ingressi indipendenti e spazi ampi da progettare secondo le proprie esigenze. L’accesso avviene tramite una strada sterrata di meno di un chilometro che mantiene la privacy e il silenzio, immersi in un panorama aperto verso le dolci colline umbre e spazi verdi ampi, con vista libera verso le montagne all’orizzonte.

La posizione è ideale per chi cerca una soluzione immersa nella tranquillità, lontano dai rumori urbani ma con facilità di collegamento ai principali servizi a pochi chilometri di distanza. Questo contesto offre numerose opportunità per trasformare l’immobile in una residenza esclusiva, un rifugio rurale o una struttura ricettiva con un’identità unica.

L'edificio conserva caratteristiche storiche rilevanti che raccontano la tradizione rurale umbra ed è una base perfetta per chi desidera un progetto di recupero che valorizzi sia gli elementi originali sia l’inserimento di sistemi moderni. La qualità della luce naturale, grazie all’esposizione ben orientata a sud-est e sud-ovest, garantisce ambienti luminosi e ariosi.

La proprietà è un’opportunità da cogliere per chi apprezza il valore della privacy, il contatto con il paesaggio rurale e l’energia di un luogo carico di storia e potenzialità da riscoprire.
La proprietà necessita di una ristrutturazione totale.
Il casale dispone dei collegamenti all'acquedotto e all'elettricità.
Questa casa colonica storica offre ampi spazi disposti su due livelli per un totale di 300 m², all’interno di un contesto di elevata privacy con giardino privato di 1.840 m². La proprietà si presta a molteplici utilizzi, tra cui residenza principale o seconda casa nella campagna umbra, dove è possibile valorizzare il fascino del costruito d’epoca.
La proprietà si trova nel comune di Massa Martana, in provincia di Perugia, immersa nella campagna umbra. La posizione offre un contesto tranquillo e riservato, raggiungibile tramite una strada bianca di meno di 1 km, che valorizza l’intimità e la pace del luogo. La distanza dalle principali infrastrutture è significativa: 4,4 km dalle strade principali, 7 km dalla ferrovia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.