Trattabili

1.200.000 €

Casa 10 stanze da letto, 600 m²
Massa Martana, Perugia (provincia)

Casa a Massa Martana
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Caratteristiche

Descrizione

Borgo Maiorca

Il casale è posto su un lieve declivio, da un lato guarda Todi. e alle spalle è circondato dai lecci e dalle querce dei Monti Martani, gode di una vista panoramica e molto riposante, nello stesso tempo la posizione centrale, consente la visita dei principali centri dell’Umbria. Lo svincolo Massa Martana-Bastardo dell’E45 (Orte-Cesena), è raggiungibile in meno di 10 minuti.
È un antico casale di campagna costituito da due corpi in pietra collegati da una corte; la parte più antica risale al XV sec., altre parti si sono aggiunte via via e l’'impianto attuale appare definito nel XIX sec. Nel 2001 è stato ristrutturato nel rispetto dello stile locale, mantenendo il disegno architettonico, conservando le travi di legno, le pianelle e i coppi antichi. Per l’attenzione ai canoni ambientali ha ottenuto nel 2004 la certificazione europea ECOLABEL.
Al primo piano vi sono due grandi appartamenti ciascuno dei quali ha un’entrata con una scala indipendente e si può accedere da due opposti viali di ingresso, con passo carrabile e cancello telecomandato.
In un’ala del fabbricato vi è una piattaforma elevatrice, adatta anche a persone disabili.
Al piano terreno vi sono dei locali destinati ad appartamenti vacanza o bed and breakfast:
Il Pinturicchio-verde- è un monolocale con l’ingresso indipendente. Ha il soggiorno con divano doppio e angolo cottura; bagno con doccia.
Raffaello-azzurro- ha una camera matrimoniale, un bagno con doccia idromassaggio, un soggiorno con due poltrone letto e l’angolo cottura.
Il Perugino-rosa- ha una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio, soggiorno con divano letto matrimoniale e angolo cottura con forno a microonde.
Giotto-arancio- è un bilocale con ingresso indipendente, ha un grande soggiorno con due poltrone letto ,una cucina, un bagno attrezzato per ospitare portatori di handicap,

Spazi esterni
Il casale è circondato da un terreno tutto recintato, articolato in vari terrazzamenti coltivati ad uliveto, frutteto e piante ornamentali di svariate essenze. Vi sono ampi spazi per parcheggiare .
In un pianoro di circa 500 mq. coltivato a prato inglese e recintato da siepi sempre verdi, è collocata una piscina di m.6 x 12 con profondità di m. 1,10, e accesso tramite una scala romana. Nella zona antistante vi è un gazebo con tavolo e sedie per 12 posti, sedie a sdraio ombrelloni e barbecue.

Servizi
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito attraverso l’acquedotto ed una cisterna collegata al tetto della struttura.
L’impianto di riscaldamento è a gas con 2 bomboloni di GPL da 1600 litri indipendenti e regolarmente interrati. Esiste un impianto termico solare costituito da 13 pannelli ad alto rendimento. Una parte del casale ha riscaldamento a pavimento, altra a termosifoni. Vi è un sistema WiFi e TV SAT.
Lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa settica a dispersione, con . autorizzazione n. 909/08, prot. n. 0471133, pratica n.159/2008 certificata a vita.

Situazione Urbanistica e Catastale
Catastalmente l’immobile ed i terreni sono regolarmente indicati nel N.C.E.U. del Comune di Massa Martana (F024) come segue :
i fabbricati: al Foglio 16 Particella 29 sub.10,11,12,13 Cat. A/2 Cl. 3
al Foglio 16 Particella 29 sub.8 Cat A7 classe 2.
Terreni al Foglio 16 con la Particella144, 146, 147 (Uliveto) Foglio 16 Part 560, 561 (seminativo)

Utilizzo
Considerando le potenzialità non indifferenti grazie alla posizione invidiabile, alle dimensioni della struttura ed alla vicinanza a tutti i centri umbri, il casale in vendita a Massa Martana si presta perfettamente sia ad un utilizzo come abitazione privata che a B&B.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    8
  • Terreno
    8.000 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    BM250

Distanza da:

  • Aeroporti

    33.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    111.0 km - Roma CIA - Ciampino

    112.0 km - Ancona AOI - Falconara

    113.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    280 m - Fermata dell’autobus

    7.8 km - Stazione ferroviaria - Massa Martana

  • Uscita autostradale
    32.0 km
  • Ospedale
    13.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    91.8 km
  • Stazione sciistica
    48.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    8.0 km - Supermercato - EuroSpin

    8.2 km - Panificio - Il Forno Di Mauro Passagrilli

    9.6 km - Macelleria - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni

    13.8 km - Grande magazzino

  • Mangiare fuori

    2.2 km - Bar - Bar Centrale

    3.5 km - Ristorante - Rifugio San Gaspare

    6.0 km - Caffetteria

    6.7 km - Gelateria - Zucchero e Farina

  • Attività sportive

    2.8 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport - polisportivo

    14.0 km - Maneggio

    16.2 km - Campo da golf

    36.2 km - Palestra - Virgin Active Perugia

  • Scuole

    8.3 km - Scuola - Scuola Elementare e Media di San Terenziano

    20.3 km - Istituto di istruzione superiore - CET - Centro Europeo di Toscolano

    23.2 km - Università - Centro Studi Città di Foligno

  • Farmacia
    2.1 km - Farmacia - Farmacia Paolucci
  • Veterinario
    17.8 km - Veterinario

Informazioni su Massa Martana

  • Altitudine
    351 m s.l.m.
  • Superficie
    78.41 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3642

Mappa

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Privato

Marina Forestieri

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