Trattabili
1.200.000 €
Casa 10 stanze da letto, 600 m² Massa Martana, Perugia (provincia)
Caratteristiche
piscina
Descrizione
Borgo Maiorca
Il casale è posto su un lieve declivio, da un lato guarda Todi. e alle spalle è circondato dai lecci e dalle querce dei Monti Martani, gode di una vista panoramica e molto riposante, nello stesso tempo la posizione centrale, consente la visita dei principali centri dell’Umbria. Lo svincolo Massa Martana-Bastardo dell’E45 (Orte-Cesena), è raggiungibile in meno di 10 minuti.
È un antico casale di campagna costituito da due corpi in pietra collegati da una corte; la parte più antica risale al XV sec., altre parti si sono aggiunte via via e l’'impianto attuale appare definito nel XIX sec. Nel 2001 è stato ristrutturato nel rispetto dello stile locale, mantenendo il disegno architettonico, conservando le travi di legno, le pianelle e i coppi antichi. Per l’attenzione ai canoni ambientali ha ottenuto nel 2004 la certificazione europea ECOLABEL.
Al primo piano vi sono due grandi appartamenti ciascuno dei quali ha un’entrata con una scala indipendente e si può accedere da due opposti viali di ingresso, con passo carrabile e cancello telecomandato.
In un’ala del fabbricato vi è una piattaforma elevatrice, adatta anche a persone disabili.
Al piano terreno vi sono dei locali destinati ad appartamenti vacanza o bed and breakfast:
Il Pinturicchio-verde- è un monolocale con l’ingresso indipendente. Ha il soggiorno con divano doppio e angolo cottura; bagno con doccia.
Raffaello-azzurro- ha una camera matrimoniale, un bagno con doccia idromassaggio, un soggiorno con due poltrone letto e l’angolo cottura.
Il Perugino-rosa- ha una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio, soggiorno con divano letto matrimoniale e angolo cottura con forno a microonde.
Giotto-arancio- è un bilocale con ingresso indipendente, ha un grande soggiorno con due poltrone letto ,una cucina, un bagno attrezzato per ospitare portatori di handicap,
Spazi esterni
Il casale è circondato da un terreno tutto recintato, articolato in vari terrazzamenti coltivati ad uliveto, frutteto e piante ornamentali di svariate essenze. Vi sono ampi spazi per parcheggiare .
In un pianoro di circa 500 mq. coltivato a prato inglese e recintato da siepi sempre verdi, è collocata una piscina di m.6 x 12 con profondità di m. 1,10, e accesso tramite una scala romana. Nella zona antistante vi è un gazebo con tavolo e sedie per 12 posti, sedie a sdraio ombrelloni e barbecue.
Servizi
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito attraverso l’acquedotto ed una cisterna collegata al tetto della struttura.
L’impianto di riscaldamento è a gas con 2 bomboloni di GPL da 1600 litri indipendenti e regolarmente interrati. Esiste un impianto termico solare costituito da 13 pannelli ad alto rendimento. Una parte del casale ha riscaldamento a pavimento, altra a termosifoni. Vi è un sistema WiFi e TV SAT.
Lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa settica a dispersione, con . autorizzazione n. 909/08, prot. n. 0471133, pratica n.159/2008 certificata a vita.
Situazione Urbanistica e Catastale
Catastalmente l’immobile ed i terreni sono regolarmente indicati nel N.C.E.U. del Comune di Massa Martana (F024) come segue :
i fabbricati: al Foglio 16 Particella 29 sub.10,11,12,13 Cat. A/2 Cl. 3
al Foglio 16 Particella 29 sub.8 Cat A7 classe 2.
Terreni al Foglio 16 con la Particella144, 146, 147 (Uliveto) Foglio 16 Part 560, 561 (seminativo)
Utilizzo
Considerando le potenzialità non indifferenti grazie alla posizione invidiabile, alle dimensioni della struttura ed alla vicinanza a tutti i centri umbri, il casale in vendita a Massa Martana si presta perfettamente sia ad un utilizzo come abitazione privata che a B&B.
Il casale è posto su un lieve declivio, da un lato guarda Todi. e alle spalle è circondato dai lecci e dalle querce dei Monti Martani, gode di una vista panoramica e molto riposante, nello stesso tempo la posizione centrale, consente la visita dei principali centri dell’Umbria. Lo svincolo Massa Martana-Bastardo dell’E45 (Orte-Cesena), è raggiungibile in meno di 10 minuti.
È un antico casale di campagna costituito da due corpi in pietra collegati da una corte; la parte più antica risale al XV sec., altre parti si sono aggiunte via via e l’'impianto attuale appare definito nel XIX sec. Nel 2001 è stato ristrutturato nel rispetto dello stile locale, mantenendo il disegno architettonico, conservando le travi di legno, le pianelle e i coppi antichi. Per l’attenzione ai canoni ambientali ha ottenuto nel 2004 la certificazione europea ECOLABEL.
Al primo piano vi sono due grandi appartamenti ciascuno dei quali ha un’entrata con una scala indipendente e si può accedere da due opposti viali di ingresso, con passo carrabile e cancello telecomandato.
In un’ala del fabbricato vi è una piattaforma elevatrice, adatta anche a persone disabili.
Al piano terreno vi sono dei locali destinati ad appartamenti vacanza o bed and breakfast:
Il Pinturicchio-verde- è un monolocale con l’ingresso indipendente. Ha il soggiorno con divano doppio e angolo cottura; bagno con doccia.
Raffaello-azzurro- ha una camera matrimoniale, un bagno con doccia idromassaggio, un soggiorno con due poltrone letto e l’angolo cottura.
Il Perugino-rosa- ha una camera da letto matrimoniale, bagno con doccia idromassaggio, soggiorno con divano letto matrimoniale e angolo cottura con forno a microonde.
Giotto-arancio- è un bilocale con ingresso indipendente, ha un grande soggiorno con due poltrone letto ,una cucina, un bagno attrezzato per ospitare portatori di handicap,
Spazi esterni
Il casale è circondato da un terreno tutto recintato, articolato in vari terrazzamenti coltivati ad uliveto, frutteto e piante ornamentali di svariate essenze. Vi sono ampi spazi per parcheggiare .
In un pianoro di circa 500 mq. coltivato a prato inglese e recintato da siepi sempre verdi, è collocata una piscina di m.6 x 12 con profondità di m. 1,10, e accesso tramite una scala romana. Nella zona antistante vi è un gazebo con tavolo e sedie per 12 posti, sedie a sdraio ombrelloni e barbecue.
Servizi
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito attraverso l’acquedotto ed una cisterna collegata al tetto della struttura.
L’impianto di riscaldamento è a gas con 2 bomboloni di GPL da 1600 litri indipendenti e regolarmente interrati. Esiste un impianto termico solare costituito da 13 pannelli ad alto rendimento. Una parte del casale ha riscaldamento a pavimento, altra a termosifoni. Vi è un sistema WiFi e TV SAT.
Lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa settica a dispersione, con . autorizzazione n. 909/08, prot. n. 0471133, pratica n.159/2008 certificata a vita.
Situazione Urbanistica e Catastale
Catastalmente l’immobile ed i terreni sono regolarmente indicati nel N.C.E.U. del Comune di Massa Martana (F024) come segue :
i fabbricati: al Foglio 16 Particella 29 sub.10,11,12,13 Cat. A/2 Cl. 3
al Foglio 16 Particella 29 sub.8 Cat A7 classe 2.
Terreni al Foglio 16 con la Particella144, 146, 147 (Uliveto) Foglio 16 Part 560, 561 (seminativo)
Utilizzo
Considerando le potenzialità non indifferenti grazie alla posizione invidiabile, alle dimensioni della struttura ed alla vicinanza a tutti i centri umbri, il casale in vendita a Massa Martana si presta perfettamente sia ad un utilizzo come abitazione privata che a B&B.
Dettagli
- Tipo di proprietàCasa
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile600 m²
- Stanze da letto10
- Bagni8
- Terreno8.000 m²
- Classe energetica
- RiferimentoBM250
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale32.0 km
- Ospedale13.6 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Costa91.8 km
- Stazione sciistica48.0 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia2.1 km - Farmacia - Farmacia Paolucci
- Veterinario17.8 km - Veterinario
Informazioni su Massa Martana
- Altitudine351 m s.l.m.
- Superficie78.41 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti3642
Contatta il proprietario
Privato
Marina Forestieri
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