Casa indipendente 6 stanze da letto, 465 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

A soli 5 km dal centro di Marsciano e a pochi passi dal caratteristico borgo di Cerqueto, proponiamo in vendita un’ampia casa singola immersa nella tranquillità della campagna umbra, ideale per chi cerca una soluzione per due nuclei familiari, una residenza di rappresentanza o una struttura ricettiva.
L’immobile, edificato negli anni ’70 e raggiungibile tramite un suggestivo viale alberato, si sviluppa su quattro livelli (compreso il piano soffitta) ed è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, oltre ai locali accessori.
Al piano terra troviamo una cucina rustica con camino, un bagno, 3 ampi vani adibiti a cantina e fondo ed un garage;
Al piano primo vi è un primo appartamento suddiviso in cucina e tinello, salone, 3 camere, bagno finestrato e completamente ristrutturato nel 2002, balcone e ampio terrazzo che necessita di lavori di straordinaria manutenzione.  L’appartamento a questo piano si presenta in buone condizioni di manutenzione e abitabile sin da subito con impianto di riscaldamento autonomo ed alimentato a metano, infissi in legno senza doppio vetro, avvolgibili in pvc, pavimenti in marmo e ceramica.
Al secondo piano troviamo un altro appartamento composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno interno finestrato, una camera singola, uno studio, un ripostiglio, 1 bagni finestrato e 2 balconi. L’appartamento è in buone condizioni generali con riscaldamento autonomo alimentato a metano, parquet nella zona giorno e in lacune camere, infissi in legno con doppio vetro, avvolgibili in pvc di cui alcuni motorizzati, ceramica in monocottura in altri ambienti e impianto di condizionamento.
Al piano terzo vi sono delle soffitte e un vano adibito a ripostiglio.
La proprietà, dalla quale si gode di una bella vista panoramica sulle colline limitrofe, è circondata da un terreno di pertinenza di circa 2000mq. all’interno del quale sono esistenti 2 pozzi, ed è servita da acquedotto comunale e gas metano, fossa imhoff e allaccio alla pubblica fognatura.
Cerqueto è un borgo tranquillo e ben servito, con supermercato, macelleria, farmacia, ufficio postale e bar. Si trova a circa 25 km da Perugia e 20 km da Todi ed è conosciuto per la Chiesa di Santa Maria Assunta, che custodisce il celebre affresco di San Sebastiano realizzato nel 1478 dal Perugino.
Una soluzione versatile e di ampia metratura, perfetta come abitazione plurifamiliare, casa con spazi indipendenti o investimento per attività turistico-ricettiva, in una delle zone più suggestive dell’Umbria.