Villa 7 stanze da letto, 1575 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Marsciano, magnifica porzione di castello medievale di circa 1575 mq, impreziosito da un giardino esclusivo e immerso in un contesto rurale incontaminato dell’Umbria, circondato da circa 5 ettari di terreno.

Descrizione:
Questo prestigioso castello rientra nella rete di strutture fortificate erette a difesa di Perugia durante l'epoca medievale. L’edificio in vendita, porzione del noto Castello di Sant'Apollinare, si articola su cinque livelli per una superficie totale di circa 1.575 mq. Gli ambienti interni comprendono 54 vani che includono stanze e suite, 11 bagni, tre cucine, cinque ampi saloni di rappresentanza, sale destinate a ricevimenti e balli, oltre a zone living e spazi studio.
Al primo piano si apre una terrazza panoramica di circa 60 mq con vista ampia sul paesaggio circostante, affiancata da due grandi saloni, una cucina con camino, uno studio e quattro camere da letto tutte dotate di bagno privato. Il secondo livello ospita un’ulteriore sala, una seconda cucina, due camere con bagno en suite e accesso diretto alla passerella e alla torre. I piani superiori della torre includono una spaziosa mansarda, uno studio e due ulteriori ambienti, ideali come camere o piccoli appartamenti. Completa la distribuzione interna un appartamento indipendente di circa 200 mq con accesso diretto alla torre guelfa merlata del XIII secolo, collegata appunto alle mura tramite camminamento e servita da scala a chiocciola interna.
Nei livelli interrati sono conservati reperti di origine etrusca, testimonianza dell’antichissima storia del sito. La proprietà include inoltre un casale in pietra e mattoni di circa 450 mq, completamente da ristrutturare, situato in posizione dominante e con vista aperta, ideale per essere trasformato in residenza privata o struttura ricettiva.

Spazi esterni:
La proprietà è completata da un terreno complessivo di circa 5 ettari, composta da un giardino esclusivo di 4.250 mq, con alberature ad alto fusto, un'area destinata a parcheggio di circa 1.750 mq immersa nel verde tra lecci e bambù che collega armoniosamente il giardino a un’area boschiva estesa per oltre 1,6 ettari.

Stato e finiture:
La struttura si presenta in condizioni eccellenti, con impianti pienamente funzionanti. Conserva elementi architettonici di pregio quali soffitti a volta, pavimenti in cotto realizzato a mano e camini in pietra scolpita con stemmi antichi, che raccontano secoli di storia e prestigio.

Potenzialità d'uso:
La proprietà rappresenta una soluzione di grande prestigio, ideale come residenza di rappresentanza, relais esclusivo oppure investimento nel settore ricettivo di alto livello.

Location:
Situata nel territorio comunale di Marsciano, gode di una posizione strategica vicino a Perugia e al Lago Trasimeno, con collegamenti agevoli verso località note come Assisi, Cortona, Città della Pieve, Arezzo, Firenze e Roma.