Palazzo 4 stanze da letto, 380 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Palazzetto dei Conti è una suggestiva residenza storica. Si trova in Umbria tra Perugia e Todi, posta a ridosso delle mura perimetrali di Compignano, antico borgo fortificato risalente al 1200.

Una dimora autentica che trasmette il fascino e il carattere delle vite vissute tra le sue mura. Un manifesto degli anni 20 del secolo scorso, impreziosito da numerosi caratteri originari.

Esternamente si caratterizza per le ampie facciate in pietra e mattoni e lo splendido giardino terrazzato. Internamente i pavimenti e arredi sono originali e il salone è affrescato dal celebre pittore futurista Gerardo Dottori, il maggiore artista umbro della prima metà del Novecento.

Caratteristiche

Palazzetto dei Conti è una proprietà d'importanti dimensioni (380 mq) perfettamente distribuita su tre piani:

- Il piano primo, accessibile sia internamente che esternamente dal giardino, ospita la zona giorno composta di: ampio disimpegno, grande cucina con camino, salotto/studio, sala da pranzo, salone affrescato e bagno
- Il secondo piano che ospita invece la zona notte si compone invece di 4 camere: tre spaziose camere padronali, una quarta camera singola e un bagno
- A piano terra si trovano invece i locali di servizio: magazzini garage e cantina

Dispone inoltre di un'ulteriore superficie coperta collocata nel giardino (60 mq) oggi attualmente adibita a magazzino e stallaggio di due cavalli e trasformabile in ulteriore superficie abitativa.

Esterni

Palazzetto dei Conti dispone di un'ampia corte esterna (3.000 mq), dove è possibile costruire una piscina.

Un ideale prolungamento dello spazio abitativo, fruibile direttamente dalla zona giorno, servita da doppio ingresso e impreziosita dall'ampio terrazzamento panoramico.

Uso e destinazioni

Palazzetto dei Conti è un edificio sobrio ed elegante che con alcuni lavori di ammodernamento e adeguamento degli impianti, si appresta a diventare una prima o seconda casa di charme o un B&B in una zona molto amata da una élite internazionale.

Una soluzione ideale per amanti della storia e della vita all'aria aperta dove vivere atmosfere uniche che solo questi contesti sono in grado di trasmettere.

All'occorrenza, le dimensioni importanti e la tipologia di struttura consentono inoltre di realizzare più unità abitative semi indipendenti.

Distanze

Palazzetto dei Conti è vicino a tutti i servizi. Ben collegato alle principali arterie stradali e alle principali città storiche dell'Umbria. Marsciano dista solo 7 km, Perugia 21 km, Todi 28 km.

Assisi e l'aeroporto dell'Umbria distano invece 32 km. Roma (158 km) e i suoi aeroporti internazionali sono ad un'ora e mezza di macchina.