Agriturismo 1 stanza da letto, 670 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Immersa nella quiete della campagna umbra, a soli 10 km da Marsciano e 30 km da Perugia, questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera investire in un progetto agricolo e ricettivo di alto livello, in una cornice naturale di rara bellezza.
Completamente ristrutturata nel biennio 2018/2019 e operativa da febbraio 2020, la struttura si sviluppa su circa 600 mq coperti, oltre a 70 mq di seminterrato. Attualmente è adibita a frantoio, dotato di macchinari moderni e completamente computerizzati che garantiscono una lavorazione delle olive all’avanguardia, assicurando elevati standard qualitativi.

La proprietà comprende 7,5 ettari di terreno, di cui 4,5 ettari destinati a uliveto. La produzione attuale è di circa 5 quintali di olio extravergine d’oliva certificato DOP, con un potenziale produttivo fino a 100 quintali annui grazie all’ottimizzazione agronomica e all’ampliamento della coltivazione. L’olio ha già ottenuto premi e riconoscimenti, attestando l’eccellenza della produzione.

Accanto all’attività olivicola, è presente una produzione biologica certificata di miele con 150 arnie, gestita in un apposito locale dedicato alla raccolta e lavorazione, ulteriore valore aggiunto per un progetto multifunzionale.

Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben organizzati. L’ingresso principale conduce a un suggestivo ambiente con grande camino, cuore accogliente della struttura. Seguono i locali per la spremitura e lo stoccaggio dell’olio, oltre a ulteriori stanze versatili per usi produttivi o trasformazioni future. Un ampio ambiente si presta perfettamente alla realizzazione di una sala degustazione o area ristorazione, ideale per sviluppare un’attività agrituristica o enogastronomica.

All’esterno, un’area di circa 40 mq è già predisposta per attività ricettive all’aperto, degustazioni ed eventi. Completa la proprietà un incantevole laghetto privato che contribuisce a creare un’atmosfera esclusiva e suggestiva.

L’esposizione a sud consente inoltre l’installazione di un impianto fotovoltaico, migliorando ulteriormente l’efficienza energetica e la sostenibilità dell’intero complesso.

Dotazioni: pompa di calore, pozzo privato; entro il 2027 è previsto l’arrivo dell’acquedotto comunale in zona.

Distanze principali:

Marsciano: 10 km (10 minuti)
Perugia: 30 km (20 minuti)
Roma: 165 km (2 ore e 30 minuti)
Aeroporto di Roma Fiumicino: 183 km (1 ora e 54 minuti)
Firenze: 165–170 km (2 ore e 10 minuti)