Casolare 6 stanze da letto, 700 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Marsciano, stupendo casale di circa 450mq con terreno di circa 1,5 ettari.
Descrizione:
A due passi dalle comodità del centro di Marsciano e tuttavia immerso nella quiete di una soleggiata pianura, questa proprietà ad ampia metratura è al momento suddivisa in 4 porzioni, circondate da un giardino verdeggiante e con un ingresso alberato e curato.
L'edificio principale di circa 450mq è stato già ristrutturato a livello antisismico e di coibentazione delle mura, mentre l'interno è ancora completamente al grezzo e personalizzabile.
La suddivisione interna è provvisoriamente composta da 4 ampi locali al piano terra, sormontati da travi a vista e da 3 camere più un ampio salone al primo piano, mentre dalla scala principale si accede anche ad una soffitta mansardata che affaccia sul salone tramite una finestra. L'annesso di circa 50mq è stato ristrutturato e ammobiliato parzialmente e comprende una cucina, un bagno e un ampio locale open space; quest'ultimo, molto luminoso, potrebbe svolgere la funzione di dependance per eventuali domestici conviventi o per parenti od amici in visita.
Sono presenti altri altri due annessi, rispettivamente di circa 160mq e 40mq potenzialmente destinati a ripostiglio attrezzi o potenziale SPA.
Spazi Esterni:
Il giardino di 1,5 ettari è predisposto per la realizzazione di una piscina, il terreno e l'intera proprietà sono in una zona pianeggiante e completamente illuminata, mentre in lontananza si vedono le colline dell'appennino umbro. A pochi metri di distanza dalla proprietà c'è una passeggiata nella natura che raggiunge un piccolo laghetto. E' inoltre disponibile, non incluso nel prezzo, un terreno di circa 1 ettaro a 20 minuti di distanza, di cui 1050mq di edificabilità su cui è stato approvato un progetto edile per la costruzione di circa 7 villette.
Stato e Finiture:
L'edificio principale e un annesso sono stati entrambi ristrutturati, mentre l'interno del casale principale è ancora completamente al grezzo con soffitti caratterizzati da tipiche travi a vista. Gli ulteriori 2 annessi sono ruderi completamente da ristrutturare. Sono presenti 2 pozzi, e le utenze necessitano di allacciamento.
Potenzialità d’uso:
La struttura si presta ad essere una abitazione di prestigio, con un richiamo allo stile antico dei casolari umbri grazie al riutilizzo dei materiali ottocenteschi. Rappresenta comunque una opportunità di investimento per chi desidera realizzare una attività ricettiva che possa far immergere gli ospiti nella tradizione del territorio.
Location:
Immersa nel verde e a pochi passi dai servizi del centro abitato di Marsciano, questa proprietà gode di una posizione interessante per chi desidera vivere nella natura e nella privacy. La sua posizione consente di vivere i tradizionali eventi storici della città, e di esplorare famose città ben connesse come Perugia, Castiglione del Lago, Orvieto, Cortona, Firenze, Roma.