Casolare , 500 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Nelle campagne intorno Marsciano, ma non distante dal lago Trasimeno e da Perugia, affascinante casolare di campagna con terreno intorno.Il casale, sui 500 mq complessivi, è composto da un grande fabbricato principale parzialmente ristrutturato e da 3 annessi agricoli. Il grande casolare principale nel corso dei decenni ha subito diversi ampliamenti: la parte più antica è in pietra mentre i corpi successivi, uno dei quali è una torre per l’essiccazione del tabacco di oltre 10 metri di altezza, sono stati costruiti in mattoni.L’edificio si sviluppa su tre piani, il tetto è stato completamente rifatto circa 30 anni fa con bellissimi travi in castagno e le tradizionali pianelle, i pavimenti sono in cotto mentre nelle vecchie stalle ancora si può ammirare il pavimento in pietra e le vecchie mangiatoie per gli animali.Gli ambienti sono ampi e luminosi, molteplici sono le possibilità di suddivisione interna del fabbricato e quindi del suo utilizzo.L’edificio principale è in ottime condizioni strutturali, al piano primo sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione per una porzione di circa 90 mq (consolidamento e isolamento termico in sughero di pareti e pavimenti, impianto elettrico -cavi già posati- e termoidraulico - manca solo allaccio-, intonaci a calce naturale, pulizia dei soffitti in legno e pianelle, nuovo pavimento in pianelle di cotto originali, all'esterno impianto di scarico con fitodepurazione - già realizzata all'esterno con predisposizione anche per annessi- , infissi in legno di rovere con vetrocamera, rivestimenti e accessori di bagno e cucina, predisposizione per caldaia a legna).Gli annessi agricoli che fanno parte della proprietà sono invece da ristrutturare completamente: una porcilaia (73 mq), una tettoia (50 mq) ed un’autorimessa (26 mq).Il terreno pianeggiante attorno alla casa è di 3000 mq., è completamente recintato e comprende un piccolo frutteto ed un pozzo funzionante. Strada di accesso sterrata in ottime condizioni.L’intera struttura può egregiamente prestarsi anche alla realizzazione di una struttura ricettiva quale country-house o B&B.