Villa 11 stanze da letto, 800 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Marsciano, moderna proprietà di circa 800mq immersa in un terreno di circa 3 ettari.

Descrizione:
Questa imponente proprietà si sviluppa attorno a un edificio principale di circa 450mq, articolato su due livelli. La struttura, dal design ricercato, è attualmente oggetto di un intervento di rinnovamento che fonde sapientemente tradizione e innovazione. Gli spazi interni, caratterizzati da ampie volumetrie e una disposizione razionale, offrono infinite possibilità di personalizzazione. Il progetto di restauro, curato con passione e attenzione ai dettagli, combina materiali pregiati e soluzioni moderne, creando un ambiente dall’atmosfera sofisticata e accogliente. A completare l’offerta, tre edifici annessi con una superficie complessiva di 218mq che si aggiungono ad ulteriori 100mq per un totale di circa 300mq abitativi, che possono essere valorizzati attraverso ristrutturazioni o reinventati per nuove costruzioni, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo. Sono inoltre disponibili progetti per destinare parte degli spazi della proprietà ad uso sauna, spa, sala meeting e ristorante, nel caso il futuro proprietario voglia avviare una attività con quelle caratteristiche.

Spazi esterni:
Il parco circostante, che si estende per circa 3 ettari, rappresenta un’oasi di pace e relax. Questo vasto terreno offre scorci suggestivi e ampi spazi aperti, perfetti per godere della natura in totale tranquillità. Il giardino si presta sia a momenti di relax che all’organizzazione di eventi esclusivi, valorizzando ulteriormente l’eleganza della proprietà. Gli spazi esterni offrono la possibilità di costruire una piscina.

Stato e finiture:
L’intervento di restauro in corso pone l’accento sulla valorizzazione delle caratteristiche moderne, arricchite da soluzioni prestigiose e funzionali. Gli impianti di ultima generazione, inclusi pannelli fotovoltaici per un approccio sostenibile, garantiscono efficienza e comfort. Le finiture, selezionate con estrema cura, uniscono materiali naturali a dettagli di alto artigianato, creando un equilibrio perfetto tra lusso e intimità.

Potenzialità d’uso:
Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli ambienti, questa proprietà si presta a diventare una dimora esclusiva immersa nella bellezza e nella tranquillità, è una ottima opportunità per chi vuole avviare una attività ricettiva di prestigio, come un agriturismo di charme o un relais di lusso. La combinazione di stile, comfort e posizione rende questa soluzione un investimento di grande valore.

Location:
Situata nella campagna di Marsciano, la proprietà beneficia di una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità. La vicinanza alle principali città del centro Italia, tra cui Roma, Perugia, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze, la rende connessa e facilmente accessibile.