Casolare 13 stanze da letto, 1200 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale dei Benedettini con piscina, Spina, Perugia - Umbria
Casale padronale del XVIII secolo, meravigliosamente restaurato, con foresteria, piscina panoramica, in vendita a Spina, Perugia. Accuratamente recuperato con dettagli unici e interessanti, citato per la prima volta in documenti del 1750 come parte del patrimonio del Monastero dei Benedettini di San Pietro, ed è stata abbandonata negli anni '80 fino a quando gli attuali proprietari se ne sono innamorati e hanno trascorso 15 anni a restaurarlo e a preservarne l'integrità. Il risultato è un'armoniosa fusione di elementi antichi e stile moderno, inserito nella lista del patrimonio storico italiano nel 2005. È composto da un edificio padronale e da una dépendence per gli ospiti, tutti con facciate in pietra e accesso ad una terrazza esterna panoramica e alla piscina. L'ala sinistra dell'edificio padronale ospita una grande residenza su due piani con cinque camere da letto più mansarda, e offre un soggiorno al piano terra con uno scenografico colonnato in mattoni, una sala da pranzo formale e una cucina a isola centrale con dispensa. Le pareti in pietra, i grandi camini aperti, i pavimenti in cotto e i soffitti rustici con travi in legno offrono un'atmosfera affascinante ed elegante. Tutte le camere da letto presentano caratteristiche architettoniche uniche, sono decorate individualmente utilizzando una tavolozza di colori ispirata al paesaggio circostante, e sono dotate di bagno privato. L'ala centrale e quella destra dell'edificio sono dedicate a due appartamenti cielo terra separati, entrambi con zona giorno al piano terra e tre camere da letto al primo piano, alcune con bagno privato. Anche la dépendence è stata trasformato in foresteria con due unità separate, entrambe con una camera da letto. L'edificio comprende locali di deposito adatti alla conversione residenziale per ulteriori locali per l'ospitalità. L'esterno è stato progettato sopra l'area della piscina con una doppia terrazza, una veranda, una cucina esterna e uno spogliatoio con bagno. A 280 m sul livello del mare, a sud di Perugia sulla strada per Todi, a pochi minuti dal Castello di Spina con tutti i negozi e i servizi e a 15 km dal Lago Trasimeno.

IMMOBILE Rif: PER2861
Dove: Spina, Marsciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: fattoria settecentesca di complessivi 1200mq composta da una casale di 800 mq su tre piani completamente ristrutturata in una residenza padronale con 5 camere da letto e altri 2 appartamenti cielo terra per gli ospiti, un cottage separato con 2 appartamenti, forno a legna, cucina all'aperto, piscina con solarium terrazzato e giardino
Annessi: dépendence per gli ospiti di 320 mq con 2 appartamenti e locali ad uso deposito; veranda sulla piscina, piccola cucina all'aperto e spogliatoio con bagno; annesso deposito di 80 mq
Anno di costruzione: 1750
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: 1,5 ettari inclusivi di 10.500 mq a giardino con aree a prato delimitate da siepi, cespugli e alberi da frutto
Piscina: a sfioro 15x5 m rivestita in pietra, profonda 1,5 m, con scala alla romana e solarium pavimentato
Disposizione:
Casale padronale
Piano Terra: con accesso separato un locale lavanderia, un locale tecnico con deposito e impianti domestici
Unità 1 - residenza principale:
Piano Terra: ingresso, soggiorno con colonne e camino, sala da pranzo, cucina, dispensa e toilette per gli ospiti; Piano Primo: 5 camere da letto con bagno privato, una con soggiorno e una camera da letto sul soppalco
Unità 2 :
Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, dispensa e 1 bagno per gli ospiti; Piano Primo: 3 camere da letto con bagno privato
Unità 3:
Piano Terra: soggiorno, cucina e 1 bagno; Piano Primo: 3 camere da letto, 1 bagno familiare

Cottage per gli ospiti
Piano Terra: locali di deposito, locali tecnici, ufficio sul soppalco - trasformabile in unità residenziale
Unità 4:
Piano Terra: soggiorno, cucina; Piano Primo: 1 camera da letto, 1 bagno
Unità 5:
Piano Terra: soggiorno con cucina, 1 bagno, 1 camera da letto privata

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: a pavimento e radiatori; casale con caldaia a pellet, dépendence impianto a GPL con cisterna +
Acqua: 1 pozzo con acqua sorgiva potabile, ad uso domestico e irriguo + cisterna

Impianto fotovoltaico da 10kw
Pannelli solari
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Piscina riscaldata
Infissi con doppi vetri e zanzariere
Cancello automatico