Villa 11 stanze da letto, 644 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale d'epoca con torre e fattoria in vendita a Perugia - Umbria
Con vista dominante, 31 ettari di terreno, casa-torre d'epoca unica nel suo genere con casale e annessi, da riqualificare, in vendita vicino a Perugia. A soli 20 minuti di auto da Perugia, in un contesto collinare super panoramico, circondato da uliveti e boschi, con uno scenario infinito su antichi borghi e sulla campagna umbra. Circondata da 31 ettari di terreno privato, la casa-torre risale al XVII secolo e conserva il suo fascino d'epoca. È caratterizzata da una scala a chiocciola che porta alla terrazza in cima alla torre con una loggia ad archi e un paesaggio mozzafiato. Leggermente distaccato dalla casa torre si trova l'antico complesso colonico costituito da un casale con quattro appartamenti, un cottage con un appartamento e due annessi ad uso rimessaggio. La casa torre, il casale e il cottage sono stati ristrutturati più di 30 anni fa e necessitano di una riqualificazione complessiva, pur conservando elementi originali in stile rustico con facciate in pietra, alti soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto, camini in pietra e mattone, e gli archi in terracotta. La piscina si trova vicino al cottage per gli ospiti e al casale, in posizione eccellente con vista aperta, necessita di una ristrutturazione. Il terreno include due pozzi ad uso irriguo e 2 ettari di ulivi. In posizione riservata ma non completamente isolata con altre fattorie e borghi nel circondario, a soli 5 km da il centro di Marsciano con tutti i negozi e servizi. Per i suoi caratteri magnificamente conservati e per la sua posizione, offre un eccellente potenziale per una dimora di lusso nel cuore dell'Umbria, sia ad uso privato che per ospitalità turistica ed eventi. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: PER2999
Dove: Marsciano, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: complesso colonico in pietra di complessivi 644 mq divisi in una casa di 220 mq con torre e terrazzo panoramico, un casale di 304 mq con 4 appartamenti, una dépendance per ospiti di 63 mq, annessi ad uso rimessaggio, 31 ettari di terreno con uliveto e bosco
Annessi: un edificio di 44 mq con 4 vani ad uso magazzino, una rimessa attrezzi di 13 mq
Anno di costruzione: 1600
Condizioni: da rimodernare
Terreno/Giardino: 31 ettari inclusivi di bosco e 2 ha di uliveto
Terrazzo/Balcone: terrazzo sulla torre di 4 mq
Piscina: 14x7 mt con scala alla romana, da ristrutturare
Disposizione:
1. Casa con Torre - 220 mq
Piano Seminterrato: cucina e legnaia; Piano Terra: salone e 1 bagno; Piano Primo: 2 camere e 1 bagno; Piano Secondo: 2 camere, 1 cameretta e 1 bagno; Piano Terzo: terrazzino panoramico
2. Casale - 304 mq
Appartamento A - Piano Terra: soggiorno, cucina, ripostiglio e 1 bagno; Piano Primo: 2 camere e 1 bagno
Appartamento B - Piano Terra: soggiorno, cucina, 1 camera e 1 bagno
Appartamento C - Piano Primo: cucina/soggiorno, 1 camera e 1 bagno
Appartamento D - Piano Primo: soggiorno, cucina, ripostiglio, 1 camera e 1 bagno
3. Dependance - 63 mq: Piano Terra: soggiorno, cucina, 1 bagno e locale tecnico con ingresso indipendente
Distanza dai servizi: 5 km