Villa 7 stanze da letto, 440 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Villa monofamiliare con giardino edificabile

Vendita diretta.

In contesto paesaggistico collinare di rara bellezza e nelle vicinanze di un rinomato Spa Resort.

Ampia villa unifamiliare, stile di pregio con volumetrie ricercate e grandi finestre ad arco. La proprietà è situata in posizione collinare, immersa nel verde, dominante su Assisi, castello di San Vito e monte Subasio.

Ottima sia come abitazione sia come attività ricettiva. Interamente accatastata in categoria A/7 (con relative agevolazioni fiscali), il che consente un eventuale frazionamento in più unità abitative con ingressi autonomi senza bisogno di richiedere cambi di destinazione d'uso.

Tutte le stanze sono dotate di ampie finestre che conferiscono grande luminosità; 440 mq calpestabili, 180mq di portici / terrazzi e 120 mq di soffitte con cisterne per riserva idrica. 7 camere da letto, 2 saloni tripli (uno con camino), una cucina di 40mq con camino, 3 bagni, un vano lavanderia, 3 disimpegni, 1 studio, 1 legnaia, 1 cantina - grotta per i vini, 1 centrale termica.

Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è circondata da un grande giardino edificabile e da un piazzale parcheggio. Completamente recintata con muri in pietra e teli privacy.

Due accessi carrabili da strada asfaltata e dotata di illuminazione, servita di tutti gli allacci (idrico, telefonico, elettrico, gas metano). TV satellitare, cable Internet. Fermata del bus per Perugia (stazione treni/bus) a 50 metri.

La quasi totalità degli arredi è inclusa nella vendita.

La villa è in buono stato di conservazione (attualmente adibita ad abitazione principale del sottoscritto), nel corso del tempo sono state effettuate tutte le necessarie opere di manutenzione ordinaria. Gli interni sono rifiniti e sono stati appena tinteggiati, gli esterni da rifinire (tinteggio muri e ripresa di qualche intonaco).

Possibilità di vendita frazionata (porzione di 320mq, totalità giardino e parte del piazzale parcheggio) a Є 205.000.