Casolare , 394 m²

Marsciano, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casale San Fortunato è un'affascinante proprietà di campagna in vendita situata tra le dolci colline che si sviluppano tra Todi e il Lago Trasimeno in Umbria.

È costituita da un grande fabbricato principale parzialmente ristrutturato e da 3 annessi agricoli.
Il grande casolare principale nel corso dei decenni ha subito diversi ampliamenti: la parte più antica è in pietra mentre i corpi successivi, uno dei quali è una torre per l’essiccazione del tabacco di oltre 10 metri di altezza, sono stati costruiti in mattoni. L’edificio si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di ca. 500 mq a cui si potrebbero aggiungere altri due livelli di 25 mq ciascuno, all’interno della torre.
Molti sono i materiali originali ancora presenti nell’edificio e i particolari architettonici tipici dell’architettura rurale umbra da recuperare. Il tetto è stato completamente rifatto ca. 20 anni fa con bellissimi travi in castagno e le tradizionali pianelle, i pavimenti sono in cotto, mentre nelle vecchie stalle ancora si può ammirare il pavimento in pietra e le vecchie mangiatoie per gli animali.
Le camere sono spaziose e luminose e offrono molte possibilità di organizzare la disposizione interna.
Una parte del primo piano è stata ristrutturata (circa 90 m²). Gli edifici annessi - un porcile (ca. 73 m²), un capannone (ca. 50 m²) e un garage (ca. 26 m²) - necessitano di una ristrutturazione completa. L'intera struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una casa di campagna o Bed & Breakfast.

Il terreno di ca. 3.000 m² intorno alla casa è completamente recintato e comprende un piccolo frutteto e un pozzo funzionante. Di fronte alla casa troneggia un grande albero di gelso che dona ombra in estate.

Distanze: Marsciano (tutti i servizi) 9 km, Todi 25 km, Perugia e Lago Trasimeno 29 km, Montefalco e Bevagna 40-45 km, Assisi e Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Roma 160 km, Firenze 170 km. Aeroporti: Perugia 39 km, Ancona 147 km, Roma 189 km, Firenze 191 km.

Dotato di: Pozzo artesiano, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a