Casolare 22 stanze da letto, 1320 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

In vendita: un esclusivo resort eco-lusso, situato sulle pittoresche colline di Magione con vista panoramica sul Lago Trasimeno. Immerso in 26 ettari di natura incontaminata, antichi uliveti e boschi, il complesso coniuga autentica architettura umbra, un'atmosfera di privacy e una moderna filosofia di lusso emozionale.Oggi, la proprietà comprende circa 1.320 m2 di edifici: 22 camere e suite, un ristorante con terrazze panoramiche, due aree benessere, una piscina, locali tecnici e ampi spazi verdi. Gli interni sono progettati con la conservazione di materiali storici come pietra, legno ed elementi architettonici originali, creando un'atmosfera di raffinata aristocrazia italiana.Uno dei principali vantaggi della proprietà è il potenziale di sviluppo già approvato. È stata approvata la costruzione di circa 400 m2 di spazio aggiuntivo, con la possibilità di creare nuove suite di lusso, un ristorante o uno spazio per eventi. Inoltre, è in fase di approvazione un ampliamento per il glamping di lusso e nuove suite. Di conseguenza, la superficie totale del complesso potrebbe raggiungere circa 2.100 m2 e il numero di camere aumenterà di altre 17.Il resort dimostra già una forte performance commerciale: circa 200 giorni di piena occupazione all'anno, quasi 80.000 follower sui social media e un alto rating tra un pubblico internazionale. La redditività è in costante crescita: 2022 fatturato totale di circa 775.000 euro 2023 fatturato totale con ristorante 1.050.000 euro 2024 fatturato totale con ristorante 1.200.000 euro 2024 Allo stesso tempo, il potenziale di crescita rimane significativo grazie allo sviluppo della direzione benessere, all'organizzazione di eventi privati e cerimonie nuziali, nonché all'ulteriore posizionamento premium del progetto. Questo agriturismo d'élite ha una serie di caratteristiche davvero rare: mozzafiato Vista sul Lago Trasimeno, uliveti storici, privacy naturale, vicinanza alla Toscana e ai centri culturali dell'Umbria e una distinta identità di marca romantica.Il complesso è dotato di moderne infrastrutture ingegneristiche, tra cui un impianto solare, una propria fonte idrica, sistemi di riscaldamento ecocompatibili e nuovi sistemi di purificazione.Questa è una rara opportunità di investimento per acquisire una struttura ricettiva di lusso esistente con un marchio forte, comprovata redditività e un grande potenziale di crescita in una delle regioni più belle d'Italia.