Casolare 22 stanze da letto, 1320 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Magione, un incantevole eco resort di circa 1320mq, immerso nel cuore delle verdi colline umbre, circondato da un terreno di 26 ettari che regala una serenità unica. Questo angolo di paradiso offre un’esperienza esclusiva, dove la natura incontaminata si fonde con una struttura ecologica e raffinata, progettata per garantire il massimo del comfort in un contesto naturale impareggiabile.

Descrizione: La proprietà è composta da un fabbricato principale di circa 840mq, a cui si aggiungono due nuove suite di 100mq ciascuna, eleganti e moderne. Un ulteriore edificio di 380mq completa il resort, che al momento dispone di 22 camere spaziose, un ristorante interno ed esterno, due aree spa, una reception e locali tecnici.

Esistono ampie possibilità di ampliamento con 400mq di cubatura già approvata per nuove suite, un ristorante aggiuntivo o spazi per eventi. Inoltre, il fabbricato principale può essere ampliato di ulteriori 100mq, creando altre 3 o 4 suite. Sono in corso le approvazioni per sei aree glamping, che arricchiranno ulteriormente l’offerta. L’espansione complessiva permetterà di raddoppiare la capacità ricettiva, trasformando il resort in uno dei più esclusivi e particolari del Centro Italia.

Spazi esterni: Il resort è circondato da 26 ettari di terreno che ospitano uno dei più pregiati oliveti secolari dell’Umbria. Il paesaggio è arricchito da una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno e da un’alternanza di terrazze agricole, boschi ad alto fusto e sentieri immersi nella natura. Due piscine panoramiche completano l’offerta esterna, creando spazi ideali per il relax e il benessere.

Stato e finiture: La struttura storica è stata restaurata secondo i principi dell'eco-architettura e dell'eco-edilizia, utilizzando materiali di pregio originali, come travi in legno e pavimenti in cotto, che conferiscono un’atmosfera calda e autentica. Gli spazi moderni, pur mantenendo il fascino della tradizione, offrono comfort e funzionalità in sintonia con l’ambiente. L’antica fonte del 1700 che alimenta una delle aree spa aggiunge un tocco di magia al soggiorno degli ospiti, immergendoli in un’atmosfera di totale relax.

Potenzialità d'uso: Questa esclusiva proprietà, con le sue potenzialità di crescita, è un'opportunità unica per investire in un eco-resort di alto livello, in una delle zone più suggestive d’Italia.

Location: Situata nel Comune di Magione, la proprietà gode di una posizione strategica, con facile accesso a Perugia, al Lago Trasimeno e a località d'arte come Assisi, Cortona, Città della Pieve e Arezzo. La zona è ideale per scoprire il meglio dell’arte, della storia e dei percorsi enogastronomici dell'Umbria e della Toscana.