Casolare 8 stanze da letto, 590 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

La casa padronale, disposta su due livelli, ti accoglierà al piano terra con un'ampia zona living con camino caratterizzata da tre grandi archi, una cucina, una camera ed un bagno. Sempre al piano terra troverai un piccolo appartamento con ingresso indipendente e composto da una zona cucina/soggiorno, una camera ed un bagno;
Salendo al piano primo tramite la scala esterna avrai accesso ad una seconda zona living con camino, una cucina, 5 ampie camere, due bagni ed un grande terrazzo panoramico.

La dependances, posta a circa 30 mt. di distanza dalla casa padronale, è costituita da ulteriori due unità abitative, la prima delle quali composta da una zona soggiorno/cucina, una camera ed una bagno; la seconda composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno.

La proprietà è posta al centro di una terreno di circa 3.5 ettari, in parte seminativo, in parte destinato ad uliveto ed in parte ricoperto dal bosco. Nonostante la posizione collinare, numerose sono le aree pianeggianti all'interno della proprietà, ideali per la relizzazione di una piscina, di un orto o di un maneggio.
La casa padronale ha le finiture tipische del casale umbro, il piano terra è caratterizzato da tre ambienti sormontati da grandi archi e il piano primo da solai in legno e mattoni a vista. Le strutture portanti, i solai ed il tetto sono in buono stato, si rende necessaria una ristrutturazione interna.
La dependances, ristrutturata più di recente, è in ottimo stato e pronta per essere abitata.
La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica e all'acquedotto comunale. Il sistema di riscaldamento è alimentato da delle caldaie a gas GPL indipendenti per ognuna delle 4 unità abitative.
E' inoltre presente un pozzo per uso irriguo.
Una proprietà perfetta da poter vivere in ogni periodo dell'anno data la sua posizione comoda e facilmente raggiungibile ma al contempo con una vista incredibile del Lago Trasimeno che la rendono il luogo ideale anche per una casa vacanze.
Possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà è collocata su di un piccolo promontorio a sud del Lago Trasimeno, in un'area di rilevante interesse storico, artistico e naturalistico, dove non è possibile edificare nuove costruzioni.
Facilmente raggiungibile e vicino a tutti i principali servizi, gode di una privacy pressochè totale.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persone fisiche. Nessun vincolo.