Casolare 8 stanze da letto, 370 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Casolari del Cardellino Oasi di charme tra Perugia e il Lago Trasimeno
Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita una prestigiosa proprietà immersa nel cuore verde dell'Umbria, composta da due unità immobiliari indipendenti già suddivise, ideali sia come residenza privata di pregio sia per attività ricettive, agriturismo, ristorazione o hospitality di charme.
La proprietà domina il suggestivo Pian di Carpine, antica pianura di raccordo tra l'Augusta Perusia e il leggendario Lago Trasimeno, scenario storico della battaglia di Annibale. Un contesto unico, circondato da uliveti, bosco e natura incontaminata, dove privacy, tranquillità e panorama si fondono perfettamente.
Posizione strategica
Immersa nella campagna umbra ma facilmente raggiungibile, la proprietà dista:
9 km dal Lago Trasimeno
15 km da Perugia
25 km da Cortona
26 km dall'Aeroporto Internazionale San Francesco d'Assisi
Posizione ideale per raggiungere i principali borghi storici e città d'arte di Umbria e Toscana.
______________
Il Casaletto del Cardellino
Una struttura centrale dedicata all'accoglienza e alla convivialità, perfetta per attività ricettiva o ristorazione.
Composizione interna circa 180 mq
Cucina semi-professionale
Sala ristorante e colazioni
2 bagni
Zona ufficio/reception
Camera
Magazzini e locali di servizio
Spazi esterni
Limonaia coperta di circa 40 mq
Pergola/dehors chiuso di circa 50 mq
Giardino panoramico ideale per pranzi e cene all'aperto
Piscina con solarium
Area recintata con piccola stalla e rimesse agricole
______________
Il Casale del Cardellino
Casale immerso nel verde, con splendida vista sulla campagna umbra.
Appartamenti al piano terra
Quattro unità indipendenti arredate in autentico stile umbro, tutte con veranda privata fronte piscina di circa 15 mq.
APP 1 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
APP 2 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 3 Monolocale 2+1 circa 25 mq
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Posto letto aggiuntivo
Bagno
APP 4 Bilocale 2+2 circa 30 mq
Soggiorno con cucina
Camera matrimoniale
Due posti letto aggiuntivi
Bagno
______________
Appartamento al piano primo circa 80 mq
Due camere da letto
Due bagni
Soggiorno
Cucina
Terrazzo coperto di circa 25 mq
Terrazzo d'ingresso
Barbecue in muratura
Parcheggio riservato
______________
Servizi e comfort
Piscina panoramica con solarium
Sentieri immersi nel bosco e nell'uliveto
Barbecue e forno esterno
Zona picnic
Fattoria didattica con animali
Riscaldamento autonomo
TV
Ingressi indipendenti
Spazi esterni riservati
Parcheggi privati
La proprietà comprende inoltre oliveti, terreni seminativi, alberi da frutto e bosco privato.
Una proprietà dalle molteplici potenzialità
Grazie alla conformazione già predisposta per l'accoglienza turistica e alla presenza di spazi dedicati alla ristorazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per:
Agriturismo
Country house
Relais di charme
Attività ricettiva
Location per eventi
Residenza privata esclusiva
Un autentico angolo di pace immerso nella natura umbra, con eccellente esposizione solare, panorama suggestivo e grande fascino.
Per informazioni
Giuseppe Casella
+39 388 4778338
CLASSE ENERGETICA: G