Hotel , 2634 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Hotel in vendita nel cuore dell'Umbria, a soli dieci minuti dalle sponde del Lago Trasimeno.Immerso in un parco privato di circa un ettaro, l’immobile si presenta in eccellenti condizioni e dispone di 43 camere, piscina, ristorante, sala riunioni con proiettore, sala polivalente, campo da tennis e area giochi per bambini.L’edificio principale di circa 1438 mq si sviluppa su tre livelli e ospita 40 camere con bagno en suite (37 doppie e 3 multiple) e 3 monolocali, oltre a bagni, i locali accessori, la sala e la reception.Il fabbricato che ospita il ristorante da 400 posti ha una superficie di circa 830 mq e si sviluppa su un unico livello.L’edificio ospita una grande sala di 543 mq, una sala più piccola di 29 mq, due cucine professionali contigue e completamente attrezzate (di cui una con bagno per il personale), 3 magazzini, 2 ripostigli e 8 bagni.Esternamente, il giardino è arricchito a circa 470 mq di portici e verande, oltre a una gazebo esterno con 350 posti. È presente un ampio parcheggio di circa 1.360 mq, situato all’ingresso.Infine, tra il ristorante e l’hotel è situato un locale commerciale di circa 62 mq con porticato.Gli edifici sono dotati di impianto di climatizzazione e l’approvvigionamento idrico avviene mediante l’acquedotto comunale.Il giardino circostante è arricchito da terrazze panoramiche, una piscina di 12x6 mq con solarium in terracotta e un campo da tennis.L'hotel è circondato da un parco privato di circa 1 ettaro.L’attività ricettiva è attualmente sospesa, ma può essere facilmente riavviata grazie alle ottime condizioni in cui si trova la proprietà.Un progetto già approvato dalla regione consente la realizzazione di una Residenza Protetta per anziani non autosufficienti con 60 posti letto.Inoltre, è previsto un possibile ampliamento dei fabbricati per circa 1.260 mq con destinazione turistico-ricettiva. Ulteriori sviluppi a carattere socio-sanitario o assistenziale potranno essere concordati con il comune.La struttura gode di una posizione strategica: a pochi km da Magione, a 20 km da Perugia, a 40 km da Assisi e nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione e dell’aeroporto.