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Caratteristiche

giardino
terrazza
cantina

Descrizione

In posizione panoramica e riservata, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita villa indipendente situata in località San Feliciano, nel comune di Magione. La proprietà è immersa nel verde e circondata da giardino privato completamente recintato su quattro lati, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e ampi spazi esterni da vivere, impreziositi da una suggestiva vista lago. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un ampio soggiorno dalle altezze generose, ambiente luminoso e accogliente, affiancato da cucina separata, disimpegno, tre camere da letto e bagno. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata, con affacci gradevoli sul verde circostante. Il piano primo sottostrada, collegato internamente tramite scala a chiocciola e accessibile anche direttamente dal giardino, ospita un ampio locale adibito a sala rustica con camino. Grazie alle grandi porte-finestre, l’ambiente risulta particolarmente luminoso e in diretto collegamento con lo spazio esterno, ideale come zona conviviale, taverna o area relax. All’esterno, terrazze e camminamenti perimetrali permettono di godere appieno del contesto naturale, con scorci aperti sul lago e sulla vegetazione tipica del Trasimeno, offrendo spazi perfetti per momenti di relax all’aperto. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica a breve distanza dal lago e dai principali servizi di San Feliciano, pur mantenendo un’elevata riservatezza e un’atmosfera di quiete. IN COLLABORAZIONE CON REXER- ITALIA

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 83 m²
Stanze da letto: 3
Bagni: 1
Giardino: 100 m²
Terrazza: 20 m²
Classe energetica: Non disponibile
Riferimento: VILLA AL LAGO

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Rimini RMI - Miramare
109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
110.0 km - Ancona AOI - Falconara
Trasporti pubblici: 320 m - Fermata dell’autobus
3.0 km - Stazione ferroviaria - Magione
Uscita autostradale: 4.3 km
Ospedale: 9.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Costa: 100.7 km
Stazione sciistica: 41.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 3.0 km - Centro commerciale - Magazzini Pesciarelli
3.6 km - Grande magazzino - Conad
4.1 km - Minimarket
4.2 km - Supermercato - Coop
Mangiare fuori: 460 m - Ristorante - Rosso di Sera
680 m - Bar - Prima o Poi
700 m - Caffetteria - Circolo Canottieri
3.4 km - Fast food
Attività sportive: 5.6 km - Centro sportivo - Autodromo dell’Umbria - sport motoristici
7.9 km - Palestra - Estetica Fidias
9.3 km - Campo da golf - Golf Club Lamborghini
13.2 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff
Scuole: 3.0 km - Scuola - Istituto "G. Mazzini"
13.4 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica
15.0 km - Università - Facoltà di Ingegneria
Farmacia: 670 m - Farmacia
Veterinario: 3.7 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informazioni su Magione

Altitudine: 299 m s.l.m.
Superficie: 129.73 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 14612

Mappa

L’immobile si trova nella via/strada indicata.

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Villino Briganti, Via G. Guinizzelli 50, Mantignana, Perugia

+39 334 2119377

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Villa 3 stanze da letto, 83 m² Magione, Perugia (provincia) Lago Trasimeno