Appartamento 1 stanza da letto, 128 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

"Il Rifugio del Lago" è un appartamento di circa 89 mq, totalmente ristrutturato nel 2007 con cura dei materiali e gusto.
Si trova al secondo piano di una palazzina storica ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura molto ampio, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Un’ulteriore stanza, adibita a camera da letto con ingresso indipendente, è presente sullo stesso pianerottolo.
Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente la vista meravigliosa sul Lago Trasimeno; ogni finestra di "Il Rifugio del Lago" racconta un frammento di Umbria autentica.
Completa la proprietà un giardino comune di circa 200 mq.
Inoltre, vi è la possibilità di acquistare una legnaia e un comodo fondo di proprietà esclusiva al piano terra, per un totale di circa 39 mq.
L’appartamento ha il suo fascino intramontabile per la presenza di travi e pianelle tipiche della casa rustica umbra coniugato con il confort degli spazi utilizzati nel migliore dei modi, come ad esempio le dispense e le librerie incassate a muro, e della ristrutturazione recente, infissi in legno doppio vetro, porta di sicurezza, tetto coibentato, grondaie in rame nuove.
"Il Rifugio del Lago" è una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla sua posizione privilegiata sulla sponda del lago e alla vicinanza ai servizi.
La ristrutturazione del 2007, trattata con cura e tradizionalità, dona carattere all'appartemento e lo rende abitabile fin da subito.
Tutte le utenze sono perfettamente funzionanti.
Riscaldamento GPL, stufa a legna marca Nordica di recente installazione.
L’approvvigionamento idrico è assicurato tramite allaccio all’acquedotto comunale.
"Il Rifugio del Lago" è un immobile che si adatta a ogni esigenza: perfetto per viverci ogni giorno, per rilassarsi in vacanza o come investimento dal fascino garantito, in una posizione incantevole a due passi dal lago.
Questa proprietà e' posta a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno ed è vicina a tutti i servizi. L' aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.