Casolare 4 stanze da letto, 429 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Il Gelso è un casale dalla forma classica, a pianta rettangolare, disposto su due livelli per complessivi 275 mq circa.
Il piano terra(attualmente con destinazione fondi ma con la possibilità di poterlo trasformare in spazio abitativo) è composta da una grande taverna con camino, da un locale cucina e da un bagno, oltre che da un ulteriore locale dotato di un proprio ingresso indipendente utilizzabile come studio o lavanderia.
Il piano primo è composto da una zona living/pranzo con angolo cottura e camino, due camere matrimoniali, due camerette e due bagni.
Il tutto è circondato da un meraviglioso parco di circa 8.000 mq dominato da grandi alberi, quali pini, cedri, querce ed ulivi.
All'interno del parco insistono degli annessi agricoli per complessivi 125 mq oltre che una tettoia di 30 mq.
Le normative vigenti prevedono la possibilità di realizzare una piscina.

Il Gelso conserva ancora molte delle sue caratteristiche originarie ed è in buono stato di manutenzione.
La proprietà è allacciata alla rete elettrica e dotata di connessione con l'acquedotto comunale. Possiede inoltre un diritto di attingimento ad un pozzo posto su di un terreno adiacente. L'impianto di riscaldamento funziona tramite caldaia a gas GPL.
Il Gelso ha la consistenza e tutte le caratteristiche per essere una comoda prima casa, vista la vicinanza a tutti i servizi. Può essere altresì eletto a casa vacanze in virtù della sua bellissima location e della notevole privacy di cui beneficia, unita all'assenza di qualsivoglia elemento di disturbo.
La proprietà è ubicata in posizione collinare e panoramica, facilmente raggiungibile e vicinissima a tutti i servizi e alle rive del lago. La citta di Perugia dista circa 20' d'auto, mentre circa 30' servono per raggiungere l'aeroporto San Francesco di Assisi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo. Proprietà intestata a persone fisiche.