Casa indipendente 3 stanze da letto, 210 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa splendida villa indipendente di circa 200 mq è situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, vicino al lago Trasimeno, offrendo una vista mozzafiato e unica sul lago e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su due livelli: il piano terra presenta un ampio appartamento con cucina abitabile che si apre su un terrazzo dotato di tenda elettrica, ideale per godersi tramonti indimenticabili, un soggiorno con camino a legna e stufa a pellet collegata ai termosifoni, due camere matrimoniali di cui una con terrazzo e un bagno con doccia walk-in, ripostiglio. Al piano seminterrato si trova un grande garage con porta elettrica, un locale tecnico ed un appartamento che può anche essere indipendente composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, accessibile direttamente dal giardino di 1000 mq, recintato e terrazzato, con una pergola e spazi ben curati ideali per momenti di relax all'aperto.

La villa, costruita nel 1992 e regolarmente mantenuta in ottime condizioni, è dotata di aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo a pellet e una caldaia a GPL. Presenta inoltre finiture di qualità come infissi in PVC effetto legno con doppio vetro e alluminio, zanzariere, sistema di allarme, cancello elettrico e una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. La cucina è inclusa nella vendita.

L'immobile si trova in una zona panoramica, a breve distanza dai servizi locali e dalla superstrada Perugia-Siena, rendendo Perugia raggiungibile in soli 20 minuti di auto. Perfetta come prima o seconda casa, offre anche un'ottima opportunità per affitti turistici grazie alla sua vicinanza ai principali siti di interesse e al lago.