Villa 43 stanze da letto, 2634 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Struttura ricettiva 43 camere, ristorante, climatizzazione, parco privato con piscina, in vendita presso il Lago Trasimeno, Perugia.
Opportunità esclusiva per investitori: struttura ricettiva operativa con 43 camere climatizzate (40 camere hotel con bagno privato + 3 monolocali), ristorante con sala principale di 543 mq e cucina professionale, immersa in parco privato di 2 ettari con piscina panoramica, campo da tennis e vaste terrazze vista lago. Posizione strategica a soli 10 km dalle sponde del Lago Trasimeno, facilmente raggiungibile da Roma (150 km) e Firenze (200 km) tramite collegamento autostradale A1, perfetta per turismo internazionale e mercato eventi. La proprietà offre doppia opportunità di investimento: continuità dell'attività ricettiva consolidata da oltre 20 anni con ROI stabile nel settore hospitality, oppure conversione in residenza socio-sanitaria assistenziale da 60 posti letto (progetto già approvato) per sfruttare il mercato in crescita demografica. Include locale commerciale di 62 mq per reddito aggiuntivo, ampi spazi per future espansioni e totale privacy nel contesto naturale umbro. Ideale per fondi immobiliari, family office e investitori privati che cercano asset diversificati nel mercato immobiliare italiano di lusso, con possibilità di sviluppo nel turismo enogastronomico, wellness e settore socio-sanitario in una delle zone più prestigiose dell'Umbria centrale.
IMMOBILE Rif: MAG3134
Tipologia: su un terreno di 2,2 ettari con parco e uliveto, edificio principale ad uso turistico alberghiero di 2634 mq su tre livelli con 40 camere, 3 monolocali, un’area ristorante di circa 830 mq, un negozio di 62 mq, piscina, campo da tennis
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: 2.2 ettari di cui 0,95 ha ad uliveto, parco con piscina e campo da tennis nn Dove: Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 27 km, Roma 215 km nn Veranda: 470 mq
Piscina: 12x6 m, profondità m 1,30, con zona solarium pavimentata, recintata
Posto auto: parcheggio esterno di 1360 mq
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attivo
Riscaldamento: metano
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale/fossa Imhof
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: sala ristorante principale, sala secondaria; 2 cucine contigue, attrezzate; negozio; area di servizio per il personale; veranda
Piano Primo: camere con bagno en suite, climatizzate
Piano Secondo: camere con bagno en suite, climatizzate; terrazze