Villa 11 stanze da letto, 1980 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Nel Comune di Magione (PG), frazione Agello, proponiamo in vendita un compendio immobiliare composto da una antica Villa sviluppata su tre livelli, inserita in un bellissimo parco di piante secolari dove si trovano inoltre una limonaia, una struttura adibita ad autorimessa e al limitare del parco, raggiungibile attraverso un giardino all’italiana, si trova la piscina.
La Villa ha un ingresso indipendente rispetto agli altri immobili.
A poca distanza dalla Villa è posta una casa colonica su due piani alla quale si accede da un secondo ingresso alla proprietà, in prossimità della casa colonica si trova un terzo edificio su due livelli, questo ha una destinazione a magazzino e cantina ed anch’esso ha un ingresso autonomo dalla via pubblica che collega la località di Capanne all’abitato di Agello.
Il totale del terreno di pertinenza, comprendente il parco e delle aree agricole, è di circa quattro ettari.
L’intero compendio immobiliare gode di una superficie coperta, complessiva di circa 1.980 mq, cosi distinta:
La villa ha una superficie coperta sui tre livelli di mq. 1.000 circa.
La limonaia ha una superficie di mq. 100 circa.
L’autorimessa ha una superficie di mq. 200 circa.
La casa colonica ha una superficie sui due piani di mq. 350 circa.
Il magazzino ha una superficie sui due piani di mq. 330 circa.
Tutta la proprietà necessita di una totale ristrutturazione, che dovrà interessare anche gli spazi esterni, ciò consente la possibilità di intervenire nella ristrutturazione, in base alle esigenze ed all’utilizzo che l’acquirente vorrà fare di questa bellissima proprietà.
La posizione che occupa, oltre a garantire un’ ottima privacy, vista la prossimità che ha con l’abitato di Agello, consente di poter comodamente usufruire dei servizi che il paese può offrire.
I principali centri del comprensorio del Lago Trasimeno, si trovano a pochi chilometri di distanza, i collegamenti con la viabilità principale Umbra consentono di raggiungere comodamente le più importanti città del centro Italia.