Casolare 4 stanze da letto, 465 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questo elegante casale in vendita è situato in una posizione tranquilla e incantevole, a solo mezz'ora dalla città culturale e universitaria di Perugia.

Il tipico casale umbro è stato per molti anni la residenza di campagna di un'importante famiglia inglese. Tre anni fa, la proprietà è stata rinnovata dai nuovi proprietari e trasformata in una casa confortevole e accogliente, con grande rispetto per i numerosi dettagli originali. Il risultato è una vera opera d'arte che vale la pena visitare.

Il giardino recintato, creato con grande attenzione ai dettagli, è un'oasi di profumi e colori, immerso nel paesaggio naturale, con una grande collezione di rose, pini, erbe, arbusti e fiori, una strada di accesso fiancheggiata da cipressi, un uliveto molto curato e una piscina (11x4,7 m, profondità 0,9m-2,10m) con terrazza solarium, doccia esterna e pergolato, ideale per mangiare all'aperto.
Vicino alla piscina si trova una bellissima dependance, attualmente utilizzata come deposito, ma che potrebbe essere utilizzata anche come pool house, palestra o SPA.

La casa si sviluppa su tre livelli, con al piano terra una spaziosa doppia cucina con camino e accesso alla terrazza e ai giardini, una sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta, un salone con camino, una sala TV e un bagno per gli ospiti.
Il primo piano è composto da tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte con bagno privato, separate da un pianerottolo e dalla suite padronale con camera da letto, bagno privato e un salone al secondo piano che potrebbe diventare una camera da letto aggiuntiva.
Le camere da letto e il salone al piano superiore sono dotati di aria condizionata.

Quindi, chi cerca pace e tranquillità, qui la troverà in abbondanza. Per gli amanti del golf, il prestigioso campo da golf Antognolla dista 20 minuti in auto. La proprietà è situata in una posizione ideale per visitare le città e i villaggi più belli dei dintorni. La vivace città storica di Perugia è a mezz'ora di auto, così come il paesaggio mozzafiato del Lago Trasimeno.

Distanze: Castel Rigone (ristorante, bar, mini market) 6 km, Colle Umberto (supermercato, ufficio postale, banca, medico,...) 9 km, Lago Trasimeno 11 km, Antognolla Golf 15 km, Perugia 15 km, Umbertide 20 km, Cortona 38 km, Orvieto 90 km, Firenze 135 km, Roma 190 km.
Aeroporti: Perugia 35 km, Ancona 140 km, Firenze 158 km, Roma Fiumicino 223 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'irrigazione, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.