485.000 €

Casolare 4 stanze da letto, 311 m²
Magione, Perugia (provincia)
Lago Trasimeno

Casolare a Magione
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Caratteristiche

Descrizione

Nel cuore di un tipico borgo Umbro caratterizzato da un castello, situato tra il pittoresco lago Trasimeno e il capoluogo Perugia, sorge "Casale Eden". Questa proprietà deve il suo nome al rigoglioso giardino che, oltre ai 39 ulivi, ospita un incantevole mix di piante autoctone e piante da frutto esotiche, garantendo una produzione di frutti estivi e invernali tutto l'anno.

Il parco di 2.500 mq è completamente recintato, assicurando una privacy assoluta. L'accesso avviene attraverso un cancello, con un viale lastricato carrabile fiancheggiato da cipressi che conduce al casale. Qui, il panorama si apre su una verde vallata che cattura lo sguardo. La proprietà è adagiata su una terrazza naturale esposta a sud, sfruttata strategicamente per ospitare spazi esterni pianeggianti e pavimentati con una vista spettacolare.

A pochi passi dal casale, sullo stesso livello, si trova una piscina con un affascinante effetto caraibico, grazie all'acqua turchese e all'impianto di illuminazione interno. Un portico di 28 mq collega perfettamente gli spazi esterni agli interni del casale, rendendo la proprietà ideale per serate estive in compagnia.

Il piano terra ospita un luminoso e ampio open space composto da un salone e una grande cucina con penisola, collegati da un tradizionale arco in mattoncini che si mescola armoniosamente con gli arredi contemporanei. Completano questo piano due camere matrimoniali e due bagni.

Al piano superiore, troviamo due appartamenti indipendenti di circa 60 mq ciascuno, accessibili separatamente per garantire la massima privacy agli ospiti. Ogni appartamento dispone di un salotto, una cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Questi spazi possono essere facilmente collegati tra loro.

"Casale Eden" rappresenta l'opportunità di vivere il vero stile di vita italiano, immersi nella bellezza e nella tranquillità della campagna Umbra, in una residenza esclusiva e con privacy assoluta all'interno di un tipo borgo.
Il piano terra è stato completamente ristrutturato nel 2010, creando un ampio appartamento con una grande cucina e salotto open space. La ristrutturazione è in stile moderno, è stato realizzato un portico per sfruttare ottimamente il lastricato che da sul panorama.Il piano superiore è diviso in due appartamenti con accesso indipendente che sono facilmente collegabili fra loro per crearne uno più grande. Le finiture generali sono ottime e gli esterni splendidamente curati.
Tutti i servizi sono presenti.
Il riscaldamento avviene tramite gas GPL.
Internet presente.
Acquedotto presente.
La proprietà è perfetta come seconda casa, con abbondante spazio e privacy per ospiti e altri membri della famiglia grazie ai due ulteriori appartamenti, che possono anche essere uniti a seconda delle esigenze. lo splendido giardino, la posizione e la piscina rendono "Casale Eden" ideale anche come investimento per gli affitti turistici.
"Casale Eden" si trova in una posizione strategica e privilegiata nel cuore dell'Umbria, nonostante goda di un panorama incontaminato senza elementi di disturbo. Il lago Trasimeno è facilmente raggiungibile in 20 minuti, così come Perugia. Firenze e Roma invece sono raggiungibili in due ore, questo lo rende un ottimo punto strategico dal quale esplorare l'Umbria e la Toscana.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    311 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8815

Distanza da:

  • Aeroporti

    24.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    103.0 km - Rimini RMI - Miramare

    106.0 km - Ancona AOI - Falconara

    109.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Trasporti pubblici

    790 m - Stazione ferroviaria - Magione

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    1.5 km
  • Ospedale
    12.6 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    101.1 km
  • Stazione sciistica
    38.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    280 m - Grande magazzino - Conad

    470 m - Supermercato - Coop

    1.3 km - Centro commerciale - Magazzini Pesciarelli

    5.6 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    270 m - Bar

    280 m - Ristorante - Pappagloria

    410 m - Fast food

    440 m - Caffetteria - Bar

  • Attività sportive

    2.8 km - Centro sportivo - Autodromo dell’Umbria - sport motoristici

    8.0 km - Palestra - Estetica Fidias

    10.8 km - Campo da golf - Golf Club Perugia

    15.7 km - Maneggio

  • Scuole

    790 m - Scuola - Istituto Tecnico Economico

    11.9 km - Istituto di istruzione superiore - Scuola di Atletica

    12.1 km - Università - Facoltà di Ingegneria

  • Farmacia
    430 m - Farmacia
  • Veterinario
    290 m - Veterinario - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informazioni su Magione

  • Altitudine
    299 m s.l.m.
  • Superficie
    129.73 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    14612

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