Casolare 3 stanze da letto, 635 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Prestigiosa proprietà con caratteristico casale umbro in pietra, dependance e piscina, completamente ristrutturato ed arredato con stile in posizione incredibilmente panoramica. Il connubio tra tradizione, design e comfort caratterizza tutto il podere e la vista spettacolare sul Lago con le sue tre isole e sui tramonti lo rende unico. Il casale principale misura 560 mq ampliato all'esterno da portici e terrazze ed è disposto su due livelli. All'interno ampi spazi giorno al piano terra, tutti con vista sul giardino, grandi camini, soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e infissi in legno. Al piano primo le camere con pavimenti in parquet e i comodi bagni con vasca e doccia idromassaggio. La dependance di 75 mq è posta tra il casale e la piscina. Completano la proprietà un ampio garage per auto e attrezzi da giardino e 3,5 ettari di terra con uliveto. Facilmente raggiungibile, la proprietà è vicina ai servizi e ben collegata con l'autostrada A1.
IMMOBILE Rif: 0MAG1316

Dove: Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria.

Tipologia: Casale con dependance e piscina a sfioro, disposto su due livelli; circa mq 635.

Condizioni: Perfettamente ristrutturato.

Giardino: Giardino molto ben curato con meravigliosa vista sul lago Trasimeno.

Terreno: 3,5 ettari (8,64 acri) con uliveto.

Piscina: 7x17 mt a sfioro con cascata e sottostante vasca raccolta acqua, doppia profondità con scala romana, impianto per acqua salata, tre pompe, predisposta per impianto di riscaldamento, circondata dal verde con spettacolare vista sul lago e sui tramonti.

Garage: Sulla proprietà è presente un garage.

Box auto: Posti auto esterni.

Annesso: Dependance di 75 mq da poter usare come atelier, appartamento per ospiti, zona benessere o laboratorio.

Pozzo: Utilizzato per l'irrigazione e per la piscina.

Disposizione:
Piano Terra:
Ampio ingresso,
Soggiorno con camino,
Sala pranzo con camino,
Cucina,
Bagno,
Ripostiglio,
Lavanderia,
Centrale termica;

Piano Primo:
Studio con camino,
Disimpegno,
Camera con bagno e veranda,
Due camere singole,
Bagno.

Distanza dai servizi: 3 km.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 25 km, Roma 150 km, Rimini 103 km, Pisa 240 km.

Strada bianca: 450 mt.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: internet a banda larga.
Riscaldamento: autonomo e a pavimento, gpl, camino.
Acquedotto: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Antisismico.
Infissi in legno con doppio vetro.
Impianto aspirapolvere centralizzato.
Recinzione.
Cancello elettrico.
Impianto di riscaldamento a pavimento.
Mobili non inclusi nel prezzo ma parte di trattativa.
Tetto coibentato e rifatto nel 2005.



Classe Energetica: G