Villa 7 stanze da letto, 1013 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Un viale di cipressi ti condurrà all'ingresso del parco dove ad accoglierti sarà una graziosa casetta in pietra, un tempo usata come foresteria; da qui, al termine di un viale di tigli, Villa Goutry ti apparirà in tutto il suo candido splendore, circondata da un giardino all'italiana.
Una scala a doppia rampa ti condurrà all'ingresso della villa, dove una atrio di grandi dimensioni e la maestosa scala in marmo ti appariranno in tutta la loro bellezza, come in una fiaba.
Dall'ampio ingresso potrai accedere alle sale del piano terra dove nell'ala sinistra troverai una grande sala da pranzo, una cucina con tinello ed un bagno di servizio; in quella destra il salotto, lo studio, una camera ed una stanza da bagno.
Salendo la scala, al piano primo, un ballatoio ti consentirà l'accesso alla sala del tè ed al grazioso terrazzo, alle due camere da letto padronali, alle tre camere da letto ospiti e alle due stanze da bagno.
Al piano secondo ed ultimo, attraverso una grande stanza, avrai accesso al magnifico lastrico da cui godrai di una incredibile vista del lago e di splendidi tramonti.
Infine al piano seminterrato della villa, le vecchie cantine, utilizzate attualmente come taverna.
Il parco che abbraccia la proprietà è un vero e proprio giardino botanico dove a dominare sono le querce centenarie, i lecci secolari e i pini marittimi. All'ombra di questi alberi maestosi, attraverso sentieri e camminamenti, potrai raggiungere le zona più amene del giardino, sostando sulla sedute in pietra che di tanto in tanto troverai nel tuo cammino e magari raggiungere il vecchio maneggio, una radura pianeggiante incastonata nel bosco.
Complessivamente il terreno misura circa 9 ettari ed è costituito prevalentemente da bosco alto fusto, da un uliveto con circa 180 piante e da un terreno seminativo che lambisce le rive del lago.



Villa Goutry conserva ancora intatto tutto il suo fascino originario, non avendo subito interventi di restauro invasivi. La struttura è in ottimo stato di conservazione e Il grande lastrico che funge anche da copertura è stato ristrutturato ed impermeabilizzato. I pavimenti sono in graniglia di marmo, di colori e decori diversi per ogni ambiente.
Gli interventi consigliati sono quelli volti ad ottenere un migliore efficientamento energetico.
La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica. L'impianto di riscaldamento è costituito da una caldaia a gas GPL e da elementi radianti in ghisa. L'approvvigionamento idrico è garantito dalla connessione con l'acquedotto comunale e dalla presenza di una pozzo.
Villa Goutry è una residenza di assoluto valore storico ed architettonico, un sogno per tutti coloro che amano vivere immersi nella natura, in un luogo in cui il tempo sembra essersi fermato.
Villa Goutry sorge su di un piccolo promontorio a sud del lago Trasimeno all' interno del Parco Regionale, un'area protetta di elevatissimo interesse naturalistico, storico e paesaggistico. E' posta a poca distanza dalle rive del lago ed è vicina a tutti i servizi. L' aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti di auto.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).