Casolare 7 stanze da letto, 799 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

Questa proprietà si trova in una cornice naturale da sogno, con viste mozzafiato sul Lago Trasimeno e sulle isole, ma soprattutto regala scorci indimenticabili sugli uliveti secolari, e sui boschi di cipressi e querce. Già presente nel catasto Gregoriano e in una piantina custodita in vaticano del XVI° secolo, la proprietà si sviluppa come un antico borgo, sapientemente restaurato a partire dal 2002 dal proprietario, esperto architetto, che ne ha rispettato l'anima e la storia, riutilizzando materiali tipici della tradizione, come la pietra serena, il cotto, le travi in noce e le pietre di fiume e combinandoli con materiali moderni come il ferro, il vetro e l'acciaio. Il risultato è una villa elegante, confortevole con dettagli architettonici unici ed interessanti.

Entrando nella proprietà si è accolti da un viale di cipressi che conduce alla zona parcheggio, creata sotto ad una pergola con pannelli fotovoltaici di 15kwt; da qui attraverso scale ombreggiate da alberi di tiglio si raggiunge l'ingresso della villa dove troviamo un ampio salone ricavato nei locali che un tempo erano dedicati alle stalle, le volte al soffitto ricordano la storia collegandosi al pavimento in pietra serena gialla e grigia che disegnano rombi romani. Tutti i muri portanti sono stati lasciati a vista, mentre gli altri sono intonacati; da questo ampio spazio si esce sulla terrazza "dove una chioma di lecci fa da vassoio al lago e alla vista" per citare la descrizione di questo angolo fatta dal famoso architetto paesaggista inglese Peter Curson, l'ideatore del giardino dell' intera proprietà. Accanto alla zona living troviamo la cucina, molto grande, con isola centrale, con zona pranzo e stanza lavanderia/dispensa. Al piano si trovano inoltre due camere da letto con due bagni, uno con mosaico di vetro e l' altro con pavimento fatto di ciottoli.

La connessione interna con il primo piano è attraverso una scala elicoidale in legno massello di castagno che conduce all' antica zona giorno del casale, che tutt' oggi ospita una zona pranzo invernale; accanto la zona giorno/lettura troviamo la zona notte che ospita tre camere da letto con bagno; In due camere è stato creato un soppalco che in quella principale ospita una vasca idromassaggio. L' altra ala del piano ha un' altra camera con bagno per un ipotetico custode e un salotto che oggi ospita la cucina invernale. Completa l' edificio principale un garage posto al piano terra ribassato.

All' esterno due annessi in pietra sono stati trasformati in un uno studio e una dependance su due livelli con cucina, salotto, bagno e camera da letto.

Vi è inoltre l' antico forno con annesso ripostiglio attrezzato, perfetto per le cene sotto alla pergola con vista lago, in un pianoro tra la casa e la piscina; quest' ultima sempre in posizione panoramica è a sfioro, in pietra calcarea che dona all' acqua un colore grigio-verde, con scala romana e circondata da un prato verde e da un'area ombreggiata di olivi secolari, con bagno e spogliatoio. Il parco è recintato per 2 ha ma il terreno totale è di circa 25ha con 1000olivi e ca.15ha di terreni seminativi che si estendono lungo la collina fino alle sponde del lago. La proprietà ha al suo interno una sorgente d' acqua privata oltre ad avere tre pozzi. E' presente l'impianto di innaffiamento automatico e gli immobili sono cablati con fibra ottica per garantire una perfetta connessione internet: una proprietà dove la maestria e le conoscenze architettoniche ed edili incontrano l' amore per l' eleganza e per la storia.

Magione 5km, Perugia e Chiusi sono a 30km quindi esattamente a metà tra Umbria e Toscana, Roma 180km, Firenze 130.