Casolare 11 stanze da letto, 585 m²

Magione, Perugia (provincia)

Lago Trasimeno

A pochi chilometri dal lago Trasimeno, in posizione collinare e con splendida vista panoramica sulla campagna nei pressi di Magione, bellissimo agriturismo con piscina e 4,5 ettari circa di terreno a seminativo ed uliveto. La proprietà risulta costituita da un casale principale di circa 500 mq distribuiti su due piani ed una dependance di 85 mq. Il casale, completamente ristrutturato nel 2004 con finiture di pregio, quali porte e infissi in legno massello, doppi vetri e pavimenti in cotto, è in ottimo stato manutentivo ed è attualmente adibito a struttura ricettiva. Al suo interno trovano spazio un ampio locale ad uso comune con cucina utilizzato come sala colazioni e 7 appartamenti, completamente arredati e indipendenti, di cui 5 bilocali e 2 trilocali. 4 bilocali sono composti da soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno, 1 bilocale ha due bagni, mentre i trilocali possiedono una seconda camera da letto ed uno di questi anche un secondo bagno ed una terrazza panoramica con vista sulla valle sottostante. 4 degli appartamenti e la sala colazione sono dotati di aria condizionata e terrazzo panoramico o giardino ad uso esclusivo. All'esterno, una dependance dotata di aria condizionata, ristrutturata nel 2013, composta da una zona giorno con cucina completa, soggiorno, due camere da letto, due bagni, terrazza praticabile, parcheggio privato e giardino esclusivo. Poco distante una meravigliosa piscina 15x4 di recente costruzione ( 2023) è a disposizione degli ospiti dove, in una situazione di assoluto relax, possono godere del panorama che li circonda. Il terreno di proprietà circostante ai due fabbricati è di circa quattro ettari e mezzo, con ulivi secolari e alberi da frutto, oltre a un bel giardino con ampie zone verdi, viali e illuminazione esterna. E' in fase di installazione un impianto fotovoltaico di 7 Kilowatt sul tetto del casale principale. Una bellissima proprietà, con alto potenziale, ideale per chi ama gestire direttamente l'attività ed avere contemporaneamente la propria dimora; un ottimo investimento nel cuore verde dell'Umbria, al confine con la Toscana, due regioni ricche di arte e cultura. Il Lago Trasimeno dista circa 6 km, Perugia 18 km, Cortona 33 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 216 km.