Villa 7 stanze da letto, 900 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Una magnifica proprietà panoramica immersa in giardini e giardini perfettamente curati. Questa prestigiosa proprietà immobiliare è iniziata con un casale in rovina. L'attuale proprietario, un team di talentuosi muratori e artisti locali in pietra, con l'aiuto di un cantiere di bonifica e assegnazione di sangue, sudore e lacrime nel periodo di 2 anni Villa Lavanda è stata completata senza spese risparmiate e nei prossimi 2 anni sono state costruite le guest house e infine il cottage dei custodi è stato costruito per completare questa eccezionale proprietà che domina la Valle del Niccone e confina con l'esclusiva Tenuta Reschio. Il livello delle finiture è eccezionale con soffitti a volta di recupero e pavimenti in pietra bianca cremosa che un tempo erano calpestati da soldati romani della regione Pulia dando a questa proprietà un'atmosfera elegante e lussuosa. È l'ideale per chi cerca una residenza chiavi in mano, esclusiva e con ampio spazio per gli ospiti e il personale situato in una posizione eccezionale con vista eccezionale. Quattro proprietà, due piscine, campo da tennis, palestra, cantina, uliveto e giardini - uno stato dell'arte, tenuta italiana immacolata, completamente attrezzata e pronta da godere.
Situata su 17,8 ettari la proprietà si trova nella località più ricercata dell'Umbria; la Valle del Niccone ed è adiacente alla tenuta Reschio di fama mondiale. Vicino alla città toscana di Cortona e al Lago Trasimeno in Umbria. Una proprietà unica e senza problemi per chi cerca l'altezza dell'opulenza e della tranquillità. Un alto livello di privacy e sistemi di sicurezza due strade di accesso con cancelli elettrici che danno accesso privato alla più grande delle due pensioni.
La casa principale è stata costruita secondo le più alte specifiche e ha tutti i lussi che ci si aspetterebbe sapientemente disposti in una casa confortevole e rilassante. La grande proprietà a tre piani con una vista dominante sulla Valle del Niccone è costruita sull'impronta di un antico casale.
Il piano terra ha un ingresso a volta principale con accesso al soggiorno con camino, ripostiglio, studio e una cucina/sala da pranzo di 56 metri quadrati con elettrodomestici Wolf e Subzero con accesso ad una terrazza panoramica coperta di glicine con barbecue. Offre uno spazio abitativo senza soluzione di continuità e intimo. Al piano superiore c'è un secondo studio, una camera per gli ospiti con doppia doccia e un terrazzo privato. La Master suite di 70 metri quadrati si trova nella torre e comprende camera da letto principale, terrazza panoramica, spogliatoio e bagno completo con lastre di travertino color miele. Al piano seminterrato si trova una palestra completamente attrezzata con doccia e bagno turco, una cantina, lavanderia, locale tecnico WC e un ripostiglio. Un tunnel a volta conduce ad una terrazza con una piscina di acqua salata di 17 x 7 metri con una copertura elettrica.
Il più grande delle due guest house indipendenti è stato costruito in pietra ed esternamente assomiglia ad un tipico casale in stile umbro mentre l'interno è contemporaneo con un soggiorno/cucina open space di 80 mq più una lavanderia e servizi, tre camere da letto con bagno privato e un garage sotterraneo di 100 mq. C'è una piscina di acqua salata di 6 x 6 metri sulla terrazza panoramica.
La guest house più piccola a due piani ha una camera da letto con accesso separato ai bagni privati e la camera da letto al piano terra beneficia di un Pergolato coperto.
Situato nel punto più alto della tenuta, è un edificio agricolo di 125 metri quadrati di nuova costruzione per il personale che comprende due studi, cucina, doccia e laboratorio. Tutte le proprietà hanno finestre con doppi vetri e riscaldamento centralizzato a pavimento.
I quattro edifici si trovano in 17,8 ettari con circa 300 piante di olivo. I giardini curati sono irrigati automaticamente con acqua da quattro pozzi e un lago artificiale. Ci sono migliaia di arbusti e piante fiorite, nonché uno splendido roseto e una facciata piena di Jasmin che profuma l'aria nei mesi estivi. Il campo da tennis ha una superficie in erba sintetica.
La tenuta è gestita e completamente occupata tutto l'anno. Tutte le attrezzature agricole e la maggior parte dei mobili sono inclusi nella vendita.
In tutto una magnifica tenuta immersa in un ambiente glorioso a pochi minuti di auto dal Mercatale di Cortona perfettamente organizzato, lussuoso, accogliente