Villa 4 stanze da letto, 230 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Situata a pochi minuti dal Lago Trasimeno, villa La Consuma, si estende su un terreno di circa 10.000 m². Immersa in un paesaggio naturale incantevole, la proprietà gode di una vista spettacolare che si estende fino a Montepulciano e al Monte Amiata, regalando panorami mozzafiato in ogni stagione.

ESTERNI
Il giardino privato che circonda la villa è perfettamente curato e offre ampi spazi all'aperto, ideali per godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Uno dei punti di forza della proprietà è la piscina di 15x5 metri, con una vista incredibile sul Lago Trasimeno, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive o rilassarsi al tramonto. La terrazza panoramica di oltre 100 m², direttamente accessibile dalla zona giorno, è perfetta per pranzi all'aperto e serate in compagnia.

INTERNI - PIANO TERRA
Al piano terra, la villa accoglie con un ampio soggiorno open-space di 65 m², dove il design contemporaneo si fonde con dettagli tradizionali, come il camino a legna, creando un ambiente caldo e accogliente. La cucina separata, perfettamente attrezzata e con un pratico forno per pizza integrato, è ideale per gli amanti della cucina e per creare momenti conviviali con amici e famiglia.

Sempre sullo stesso livello, troviamo due camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, perfette per ospiti o familiari. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata come studio o sala lettura, offrendo un angolo tranquillo e riservato.

INTERNI- PIANO PRIMO
Al piano superiore si trova la suite padronale, un ampio spazio privato con soffitti alti e accesso ad un balcone di 9 m², da cui è possibile ammirare la vista panoramica sul lago. La suite include un lussuoso bagno en-suite e uno spogliatoio spazioso. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio e ampie finestre che inondano le stanze di luce naturale.

COMFORT E TECNOLOGIA
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento innovativo che combina una caldaia a legna, pannelli solari e un sistema a gas GPL, garantendo efficienza energetica e comfort in ogni stagione. La connessione a fibra ottica assicura una copertura internet veloce e affidabile, perfetta per chi lavora da casa o per il tempo libero.

POSIZIONE
A soli 6 km dalla cittadina di Tuoro, La Consuma offre la giusta combinazione di tranquillità e comodità. La vicinanza a ristoranti rinomati e servizi locali, insieme all'accesso rapido alle principali autostrade, rende questa proprietà ideale come residenza principale o casa vacanze di prestigio.

DISTANZE PRINCIPALI
Città più vicine: 20 minuti da Cortona e dalla stazione ferroviaria, 30 minuti da Perugia.
Aeroporti: 40 minuti Aeroporto di Perugia 75 minuti da Firenze, 2 ore da Roma.