2.250.000 €

Casolare 4 stanze da letto, 587 m²
Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Casolare a Lisciano Niccone
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Caratteristiche

Descrizione

Questa meravigliosa proprietà, unica nel suo genere e completamente ristrutturata, si trova all'interno di uno splendido parco giardino recintato di circa 3700 mq con alberi da frutto e olivi.
Il punto di forza dell'area esterna è senza dubbio la piscina a raso, di dimensioni 12x5 mt; riscaldata per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, la piscina offre una superficie uniforme e senza bordi, creando un effetto visivamente straordinario e per godere al meglio della vista panoramica.

Al piano terra, la villa accoglie gli ospiti con una spaziosa cucina open-space, che combina design funzionale e modernità. La cucina, dotata di elettrodomestici all'avanguardia e finiture di alta qualità, è il cuore pulsante della casa, ideale per creare momenti conviviali e prelibatezze culinarie; adiacente alla cucina, si trova l'ampio soggiorno, illuminato da grandi vetrate. Sempre sullo stesso livello è presente uno studio, ideale per il lavoro o per momenti di lettura. Due camere da letto ed un bagno completano questo piano, offrendo comfort e praticità.

Al piano superiore, due camere matrimoniali offrono spazi privati e raffinati, ciascuna con bagno en-suite arredato con eleganza. Le camere sono caratterizzate da grandi finestre che permettono di godere della vista sul Lago Trasimeno e del grande terrazzo, un’area perfetta per ammirare il paesaggio.
Il piano sotterraneo ospita un grandissimo garage, progettato per ospitare più veicoli e offrire spazio aggiuntivo per stoccaggio o attività. Questo versatile spazio è accessibile direttamente dalla casa.

In sintesi, questa villa non è solo una casa, ma una vera e propria esperienza di vita, dove il design moderno e la bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia. La combinazione di interni eleganti, spazi esterni incantevoli e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno rende questa proprietà un’opportunità imperdibile per chi cerca il meglio del vivere contemporaneo in un contesto esclusivo.
La proprietà è stata costruita nel 2014 ed perfettamente manutenuta; le finiture di alta qualità e la cura dei dettagli elevano ulteriormente il livello di comfort e sofisticazione.
La proprietà principale ha un sistema di riscaldamento a pompa di calore con termocamino e split con area calda e fredda, oltre ad avere un impianto fotovoltaico di 9 kW e con GPL.
Il casale è perfetto per essere utilizzato come residenza principale e dimora per le vacanze. Si presta anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Distanza dai servizi: 4km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 160 km, Firenze 120 km, Roma 200km
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è libero da ipoteche e vincoli .

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    587 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    4
  • Classe energetica
    A2
  • Riferimento
    9000

Distanza da:

  • Aeroporti

    34.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    97.0 km - Rimini RMI - Miramare

    98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    108.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    4.8 km - Stazione ferroviaria - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    3.9 km
  • Ospedale
    12.8 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    95.4 km
  • Stazione sciistica
    39.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.4 km - Negozio di frutta e verdura

    2.4 km - Supermercato - Conad

    2.4 km - Macelleria

    3.0 km - Panificio

  • Mangiare fuori

    1.3 km - Ristorante - La Cima Trasimena

    1.3 km - Bar

    2.4 km - Caffetteria - Bar Garibaldi

    5.1 km - Fast food - ...che Pizza!

  • Attività sportive

    4.7 km - Palestra - Estetica Fidias

    9.2 km - Centro sportivo - Palestra di Terontola - basket/pallavolo

    15.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    17.6 km - Campo da golf - Golf Club Antognolla

  • Scuole

    2.4 km - Scuola

    11.7 km - Università - University Of Georgia Cortona

    19.5 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Leonardo Da Vinci

  • Farmacia
    2.5 km - Farmacia - Farmacia Protani
  • Veterinario
    4.8 km - Veterinario

Informazioni su Lisciano Niccone

  • Altitudine
    314 m s.l.m.
  • Superficie
    35.18 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    590

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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