Casolare 7 stanze da letto, 632 m²

Lisciano Niccone, Perugia (provincia)

Posizione panoramica mozzafiato per questa stupenda proprietà situata a nord del Lago Trasimeno al confine tra Umbria e Toscana. È composta da una chiesa con adiacente canonica e poco distante da una casa colonica (a ca. 100 m), che viene attualmente usata come casa per gli ospiti. Tutti gli edifici sono stati ristrutturati con molto gusto e rispetto per la architettura tradizionale, utilizzando materiali tipici e mettendone in evidenza le caratteristiche peculiari senza rinunciare al comfort moderno. Completa la proprietà ca. 4 ha di terreno. Vi è la possibilità di acquistare anche ulteriore terreno circostante.

In totale offre 7 camere da letto, 5 bagni, 2 wc, 2 cucine e diversi soggiorni/salotti e disimpegni. La piscina a semicerchio di 70 m² con bordo “a sfioro”, è situata sul retro della casa e da lì lo sguardo spazia lontano sul paesaggio collinare incontaminato. Molti sono gli spazi all’aperto attrezzati per mangiare o godere appieno la tranquillità del luogo. Il giardino comprende la flora tipica della zona con cespugli di erbe aromatiche, lavanda e rosmarino, more di gelso oltre ad un uliveto di ca. 30 alberi.

Dintorni: Lisciano Niccone (negozi, bar, ristoranti) 6,4 km, Passignano sul Trasimeno (tutti i servizi) 9 km, Umbertide/Cortona 25-30 km, Perugia/Città di Castello/Montepulciano 40-45 km, Arezzo 50 km, Assisi 63 km, Todi/Siena 80-85 km, Costa Adriatica 150 km. Aeroporti: Perugia 51 km, Firenze 149 km, Ancona 156 km, Roma 247 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, impianto d'allarme, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Casa principale
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
188,40 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
128,40 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
1,70 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)

Annesso
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
G prestazione energetica globale:
273,80 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
194,60 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol)
6,90 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro - raffreddamento (EPe,invol)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.