Agriturismo 8 stanze da letto, 450 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

Situata nelle tranquille colline a soli 12 km dal centro storico di Gubbio, questa straordinaria proprietà di campagna offre privacy, carattere e generose sistemazioni in uno dei paesaggi più affascinanti dell'Umbria.
Circondata da verdeggiante vegetazione e campagna aperta, la proprietà comprende un'antica casa colonica di circa 450 mq, una dependance separata di 80 mq, una piscina di 12 x 6 metri e circa 1,5 ettari di terreno completamente recintato.
La residenza principale risale al XVI secolo ed è disposta su tre livelli, mantenendo l'atmosfera e le proporzioni di una tradizionale casa di campagna umbra.
Al piano terra, la proprietà offre una spaziosa taverna con bagno, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, due camere da letto e due bagni.
Il primo piano si apre in un'imponente e ariosa sala da soggiorno con soffitti alti, creando uno spazio centrale particolarmente accogliente. Da qui si accede a una caratteristica terrazza con vista sulla campagna circostante. Questo livello include anche quattro camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno privato, rendendo la proprietà particolarmente adatta per ospitare famiglia, ospiti o visitatori paganti.
Il piano seminterrato contiene un piccolo appartamento indipendente composto da soggiorno, camera da letto e bagno, insieme a due ulteriori stanze e due ripostigli. Questa parte della casa offre anche un alloggio pratico adatto agli ospiti con mobilità ridotta.
A breve distanza dalla casa colonica principale si trova una dependance indipendente di circa 80 mq, attualmente disposta come un appartamento con due camere da letto e due bagni. Questo offre un'eccellente sistemazione aggiuntiva mantenendo la privacy dalla residenza principale.
Adiacente alla tenuta si trova una proprietà vicina separata, che non è inclusa nella vendita. Le due proprietà sono chiaramente divise da un'imponente parete di confine, offrendo un elevato grado di privacy sia alle aree del giardino che della piscina. È importante sottolineare che le due tenute sono completamente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato e strada di accesso separata, garantendo che l'accesso a una proprietà non passi attraverso o interferisca con l'altra.
Gli spazi esterni sono uno dei punti di forza della tenuta. La piscina di 12 x 6 metri si trova all'interno di circa 1,5 ettari di terreno completamente recintato, offrendo ampio spazio per il relax, giardini e la vita all'aperto garantendo privacy e sicurezza.
La posizione aggiunge un notevole valore alla proprietà. Gubbio è una delle città medievali più importanti e meglio conservate dell'Umbria, apprezzata a livello internazionale per il suo straordinario centro storico, l'architettura monumentale e la forte identità culturale. I suoi punti di riferimento includono l'imponente Palazzo dei Consoli, Piazza Grande e la Basilica di Sant'Ubaldo, mentre la città è anche rinomata per la secolare Corsa dei Ceri, una delle celebrazioni tradizionali più distintive d'Italia.
Nonostante l'ambiente tranquillo della campagna, la proprietà è facilmente raggiungibile da Gubbio ed è ben posizionata per esplorare l'Italia centrale, inclusi Perugia, Assisi e l'Umbria e la Toscana più ampie.
Grazie alle sue generose sistemazioni, alla dependance indipendente, alla piscina e alla vicinanza a una delle città storiche più visitate dell'Umbria, la tenuta è altrettanto adatta come residenza privata prestigiosa, casa vacanze o proprietà ricettiva.
Offre anche un eccellente potenziale per il noleggio vacanze, un boutique country retreat o un alloggio per gli ospiti, sfruttando la continua domanda internazionale di autentiche proprietà storiche nella campagna umbra.