Casa di campagna 3 stanze da letto, 294 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Nel cuore del centro storico di Colpalombo, all'interno di una porzione dell'antico castello, proponiamo in vendita caratteristica abitazione semindipendente con splendida vista panoramica sulla vallata circostante.

COMPOSIZIONE INTERNA

La proprietà, di circa 250 mq, si sviluppa su tre livelli. A piano primo trovano un luminoso soggiorno, cucina abitabile , due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Una scala a chiocciola conduce a piano superiore in un'area della casa composta da studio, ripostiglio e w.c., uno spazio versatile ideale come zona lavoro o area relax. Il piano terra ospita un ampio ambiente con salone rustico, arricchito da angolo bar e cucina, oltre a w.c. e ripostiglio. Perfetto per momenti conviviali, cene con amici o come ambiente dedicato all'intrattenimento.

SPAZI ESTERNI

Completano la proprietà gli spazi esterni, che comprendono un giardino esclusivo di circa 150 mq, particolarmente apprezzato nel contesto del centro storico, e una terrazza di circa 15 mq situata al terzo piano.

STATO E RIFINITURE

Il salone rustico al piano terra è caratterizzato da pavimentazioni in granito, che ne valorizzano l'atmosfera conviviale e la solidità degli spazi. Negli altri ambienti della casa troviamo pavimenti in monocottura, mentre la zona notte è impreziosita da parquet nelle camere, che dona calore ed eleganza agli ambienti. Gli infissi, in ottime condizioni, contribuiscono al comfort abitativo e alla buona efficienza dell'immobile. Esternamente la proprietà presenta facciate in pietra tipica, che richiamano l'architettura tradizionale del borgo e ne valorizzano il fascino autentico.

CENNI STORICI

L'immobile si trova a Colpalombo, suggestivo borgo situato su un colle che domina la valle del fiume Chiascio, nel territorio del comune di Gubbio.
Le origini del paese risalgono al Medioevo: già tra l'XI e il XII secolo era presente il Castrum Collis Palumbi, un insediamento fortificato circondato da mura e torri. Nel corso dei secoli il castello fu conteso tra Gubbio e Assisi e successivamente entrò nei territori del Ducato di Urbino. Ancora oggi il borgo conserva il fascino della sua storia, con tracce delle antiche fortificazioni e un impianto urbano tipicamente medievale.

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino autentico di un borgo storico, senza rinunciare a spazi e al giardino privato.
Grazie alla distribuzione degli ambienti su più livelli e al doppio ingresso, l'immobile si presta anche a diverse soluzioni abitative, risultando adatto sia come residenza principale o seconda casa.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
· Gubbio 18,2 km
· Perugia 41,4 km
· Assisi 29,4 km
· Genga 57,4 km
· Fabro 89,9 km
· Todi 74 km
· Roma 207 km
· Firenze 190 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 87,1 km
· Lago di Bolsena 128 km
· Mar Adriatico 94,4 km
· Mar Tirreno 241 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 35,5 km
· Aeroporto di Roma 233 km
· Aeroporto di Firenze 192 km

Autostrada
· E45 32,2 km