Villa 3 stanze da letto, 172 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE PROPRIETA'

Situata in una tranquilla zona di campagna, a soli 4.5 km dal centro storico di Gubbio, una delle città medievali più belle dell'Umbria. Questa splendida residenza è immersa nel verde delle suggestive colline eugubine. La proprietà, ristrutturata nel 2004, è stata realizzata in stile rustico, con l'impiego di materiali di pregio e un'attenzione particolare ai dettagli. Circondata da un curato giardino privato, completamente recintato, è stata concepita per offrire il massimo comfort e relax in ogni stagione.

COMPOSIZIONE INTERNA
Al piano terra si può accedere sia attraverso un elegante portico vetrato, dotato di ampie porte scorrevoli in doppio vetro che offrono una splendida vista sul giardino, sia da un ingresso secondario situato sul retro della cucina.
Dalla veranda si accede a un luminoso open space che comprende l'ingresso, la cucina e la zona living, impreziosita da un caratteristico camino in pietra e legno che dona personalità e calore all'ambiente. Completano il piano un bagno di servizio e uno studio.
Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala rifinita in legno, ospita due camere da letto, entrambe con bagno en suite. La camera padronale dispone di una vasca Jacuzzi, doppio lavabo, un elegante armadio a muro in legno con specchi e una terrazza privata accessibile tramite una porta finestra. Dal corridoio, una scala in legno conduce inoltre a un piccolo soppalco attualmente adibito a zona giochi.

STATO E FINITURE
La costruzione della proprietà è stata eseguita con materiali di alta qualità. I pavimenti sono in pregiato parquet, così come in legno sono porte e infissi, con finestre dotate di doppio vetro per un perfetto isolamento termoacustico. Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente in ogni stagione. La casa è, inoltre, dotata di impianto d'allarme e zanzariere installate su tutte le finestre.

SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da un ampio e curato giardino privato di circa 1.200 mq, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, che garantisce privacy e sicurezza. Un elegante viale mattonato conduce all'ingresso principale della casa, valorizzando ulteriormente l'accesso alla residenza.
Gli spazi esterni, mantenuti con grande attenzione, offrono angoli ideali per il relax all'aria aperta e per momenti di convivialità in un contesto naturale suggestivo. Il giardino è dotato di un impianto d'irrigazione ed è completamente illuminato da un sistema di luci, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. All'interno del giardino si trova un comodo box auto.
Il verde circostante e la quiete della campagna rendono l'esterno della casa un perfetto prolungamento dello spazio abitativo, ideale per godere appieno della bellezza del paesaggio eugubino.


USO E POTENZIALITA'
Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, sia come seconda casa per vacanze in una zona riservata ma ben collegata al centro. A soli 3 km si trovano tutti i servizi principali. Grazie alla qualità della costruzione, agli ampi spazi e alla distribuzione funzionale degli ambienti, risulta perfetta per chiunque desideri vivere in un ambiente confortevole e tranquillo. La proprietà offre il perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi cittadini.


DISTANZE E POSIZIONI

Città
· Gubbio 4,1 km
· Assisi 31,7 km
· Perugia 28,3 km
· Roma 160,5 km
· Firenze 112,7 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 32,6 km
· Mar Adriatico 98,5 km
· Mar Tirreno 136,3 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 30,2 km
· Aeroporto di Roma 186,6 km
· Aeroporto di Firenze 124,2 km

Autostrada
· E45 25,3 km