Borgo 26 stanze da letto, 1250 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE PROPRIETA'
A Gubbio, città medioevale, gioiello umbro, ricca di turismo e cultura, esclusivo borgo risalente al 1800, cerca nuovo proprietario!
Sapientemente ristrutturato con materiali di recupero, la sua distribuzione degli spazi offre il massimo del comfort. Il complesso misura complessivamente mq. 1.250 e comprende quattro casali in pietra, suddivisi in 18 appartamenti, di cui 14 destinati all'attività di agriturismo e 4 ad uso privato. Completano la proprietà una piscina panoramica e due campi da tennis.

SPAZI ESTERNI
L'intera proprietà comprende 14 ettari, di cui 6 destinati ad uliveto da cui si ricava un olio extravergine d'oliva di eccellente qualità.
Ad impreziosire la proprietà ampia area relax composta da piscina m.18x8, dotata di trampolino, sauna e vasca idromassaggio per vivere momenti di puro relax.
Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da due campi da tennis di ultima generazione: uno in terra rossa e uno in resina Mapei, entrambi ben illuminati e corredati di spogliatoi.
L'impianto di irrigazione, alimentato da tre pozzi, garantisce l'approvvigionamento idrico del giardino, mantenendo sempre rigogliosa la vegetazione in maniera omogenea e costante, anche nei periodi più asciutti. Inoltre, un impianto fotovoltaico da 20 kW con accumulatore di energia da 24 kW assicura un'efficienza energetica eccellente, garantendo significativi risparmi.

STATO E FINITURE
La ristrutturazione del borgo è stata realizzata con grande cura, rispettando la tradizione e i materiali locali, ma con un tocco di eleganza contemporanea. Le finiture in pietra, i soffitti con travi in legno a vista, i pavimenti in cotto, monocottura e parquet, e gli infissi in legno creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato pensato per unire comfort moderno e fascino storico, con un tocco di classe che rende ogni ambiente unico.

USO E POTENZIALITA'
Posizionato in un contesto privilegiato, vicino alle più importanti arterie stradali del luogo, questo storico borgo, ristrutturato nel suo intero è rimasto uno dei pochi disponibili in zona.
L'azienda attualmente è operativa, perfetto acquisto a titolo di investimento con rendita sicura. Ideale anche per realizzare piccolo centro sportivo o SPA o semplicemente abitazione privata.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
Gubbio 11 km
Genga 63 km
Assisi 65 km
Perugia 49 km
Roma 220 km
Firenze 160 km

Mare e Laghi
Lago Trasimeno 52 km
Mar Adriatico 80 km
Mar Tirreno 220 km

Aeroporti
Aeroporto di Perugia 47 km
Aeroporto di Roma 245 km
Aeroporto di Firenze 173 km

Autostrada
E45 48 km