Casolare 11 stanze da letto, 844 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

La Dimora dei Sogni si trova nell'Umbria più mistica, tra le colline incontaminate che dividono Umbertide da Gubbio, in una zona elevata e molto panoramica.
L’imponente casale è stato costruito nei primi anni del 1900 in blocchi di pietra locale scolpiti uno ad uno; si sviluppa su 3 livelli, con una bellissima architettura, unica nella zona.
Ubicato in posizione molto privata, il casale sorge al centro di un terreno recintato di circa 20.000 mq, che comprende una zona boscata con querce secolari (con presenza di tartufi neri) e un ampio pianoro tenuto a prato, dove è possibile realizzare una piscina, un lago, un campo da tennis o impianti sportivi in genere. Sul terreno vi sono alcuni ulivi e alberi da frutto.
E' possibile acquistare più terreno, fino a 48 ettari, in parte seminativo.
Il portone principale di ingresso a La Dimora dei Sogni è situato al centro del fabbricato. Percorrendo un corridoio sulla sinistra dell’ingresso, si viene immediatamente catturati dalla bellezza dell’enorme salone di 120 mq con spettacolare capriata in legno, caratterizzato anche dal particolare camino circolare in rame; collegata al salone, si trova la spaziosa cucina con forno a legna e termocamino, da cui si accede alla dispensa e al locale lavanderia. Il resto del piano terreno comprende, alla destra dell’ingresso, una camera da letto con bagno en-suite, un bagno a servizio della zona giorno e ulteriori 6 camere, ognuna con il proprio bagno, oltre alla centrale termica.
Al primo piano troviamo altre 4 camere con bagni en-suite; 2 di queste sono in effetti family suites, con un’ulteriore stanza collegata. Sempre allo stesso livello troviamo anche un piccolo studio.
Infine, al piano sottotetto, vi sono 4 ampie stanze mansardate, ognuna con il proprio bagno.
La superficie coperta complessiva è di oltre 800 mq.

Gli arredi, le attrezzature e gli accessori sono per gran parte compresi nel prezzo richiesto.

Il casale è stato completamente ristrutturato negli anni 2002/2004 con interventi antisismici di rinforzo alla struttura. Nel 2023/2024, è stato inoltre oggetto di varie opere di manutenzione e miglioria, quali il nuovo impianto di riscaldamento, l'installazione della nuova fossa Imhoff con depuratore, la sostituzione di varie finestre e il restauro di tutti gli infissi.
I pavimenti del salone principale sono in mattonelle di ardesia; in alcune stanze è presente un parquet in legno, nelle altre vi sono piastrelle di cotto smaltato.
Tutti i solai sono in legno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri.
Gli arredi, le attrezzature e gli accessori sono per gran parte compresi nel prezzo richiesto.
Sono presenti tutte le utenze necessarie.
La Dimora dei Sogni dispone di pozzo privato con abbondante presenza di acqua
Un accumulo da 700 litri di acqua calda sanitaria permette di poter utilizzare contemporaneamente varie docce.
L'impianto termico è composto da un sistema integrato di nuova installazione con caldaia a pellet, caldaia a GPL e termo-stufa a legna, che possono lavorare separatamente o tutte assieme.
Al piano terra è presente un sistema radiante a pavimento, al primo e secondo piano a radiatori.
La fornitura elettrica è di 10 kw.
Con l’installazione di pannelli fotovoltaici, la proprietà potrebbe diventare energeticamente autosufficiente.
Classe energetica B.
Vista l’estrema privacy di cui dispone la proprietà, la bellezza del contesto, la grande quantità di posti letto a disposizione e la presenza di un enorme salone, La Dimora dei Sogni è senz’altro il posto adatto per chi cerca un luogo incontaminato dove vivere nella natura e nella serenità, o dove offrire eventi, seminari e ospitalità a gruppi di persone attratte dal benessere, dalla crescita interiore e dalla spiritualità.
La Dimora dei Sogni si eleva su un pianoro incantato circondato da boschi e colline, protetto da estrema privacy. Per raggiungere la proprietà occorre percorrere un tratto di strada bianca di circa 2 km, ben mantenuta. Gubbio, considerata da molti come la più bella città medievale in Italia, è a circa 25 minuti di auto (15 km); Perugia è a circa 40 minuti, così come l’aeroporto internazionale dell’Umbria.
La zona è immersa nella pace e nel silenzio, disseminata di torri, eremi, torrenti e percorsi escursionistici.
Un ottimo ristorante si trova a 5 minuti di auto.

L'immobile è censito come abitazione residenziale (A/7) ed è provvisto di certificato di agibilità.
L'immobile è intestato a un privato.