Casolare 4 stanze da letto, 450 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE PROPRIETÀ
A soli 10 minuti da Gubbio e dalla superstrada Perugia-Ancona, immerso nel verde delle campagne eugubine, proponiamo esclusivo casale in pietra.

COMPOSIZIONE INTERNA
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di 450 mq.
Al piano terra troviamo un'ampia zona living con bar in pietra arricchito da elementi canadesi, accogliente area relax e sala da pranzo ideale per organizzare indimenticabili cene e momenti di convivialità.
Il piano terra si completa di due bagni e ripostiglio.

Il primo piano è facilmente accessibile tramite ascensore interno, oppure attraverso tipica scala esterna in pietra in stile umbro. Troviamo un accogliente soggiorno, caratterizzato da un arco in pietra serena, cucina e studio realizzato su misura. E' inoltre arricchito da tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, uno dei quali provvisto da doccia e un'ampia vasca idromassaggio. A completare il piano quarta camera, pratica lavanderia e armadio a muro.

STATO E FINITURE
Ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà ha mantenuto l'autentico fascino degli antichi casali umbri, grazie ai soffitti con travi in legno e pavimenti prodotti dalla prestigiosa ceramica Tagina.
Gli infissi e le persiane in legno, dotate di zanzariere, offrono un'eccellente isolamento termico. Il riscaldamento a pavimento, regolabile tramite termostati in ogni ambiente, garantisce comfort in tutta la casa. La proprietà è dotata inoltre di un camino centralizzato, affiancato da due performanti stube importate dalla Romania.
Ogni ambiente è arredato con mobili di pregio provenienti da diverse parti del mondo, conferendo alla casa un'atmosfera unica e ricercata.

La proprietà è dotata di sistemi di sicurezza come portone blindato e impianto d'allarme perimetrale. L'ingresso principale, impreziosito da uno splendido cancello forgiato in Egitto, è dotato di un sistema di videosorveglianza.
Inoltre è dotata di pannelli solari, sistema fotovoltaico e due pozzi che garantiscono un approvvigionamento idrico costante.

SPAZI ESTERNI
Il casale sorge su un terreno di circa 13.000 mq, completamente recintato e impreziosito da una struttura adibita a spazio giochi.
Nel giardino trovano posto numerosi alberi da frutto, tra cui meli, peri, prugni, fichi e ciliegi, che arricchiscono ulteriormente la proprietà.
Il terreno circostante è ricco di funghi pregiati come porcini,ovuli e tartufi.

USO E POTENZIALITÀ
Questo gioiello umbro rappresenta un'oasi di pace e tranquillità, ideale per chi cerca una residenza privata o una casa vacanze a pochi minuti dai principali servizi.
Vi è inoltre la possibilità di realizzare una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva e perfetta per il relax all'aperto.

DISTANZE E POSIZIONI

Città
· Gubbio 13,3 km
· Genga 46,9 km
· Assisi 46,8 km
· Perugia 45,8 km
· Roma 211 km
· Firenze 194 km

Mare e Laghi
· Lago Trasimeno 91,5 km
· Mar Adriatico 89,3 km
· Mar Tirreno 219 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 39,9 km
· Aeroporto di Roma 237 km
· Aeroporto di Firenze 206 km

Autostrada
· E45 36,6 km