Casolare 3 stanze da letto, 268 m²

Gubbio, Perugia (provincia)

Nel verde delle colline che circondano la città medievale di Gubbio, questo casale ristrutturato in vendita si trova al centro di un terreno di circa 3 ettari.

La casa è stata sottoposta a un accurato restauro architettonico alla fine degli anni '90 e da allora è rimasta in condizioni molto curate e immacolate.
Presenta soffitti originali con travi in legno e un bellissimo pavimento in cotto in tutta la casa. La casa in pietra presenta anche pareti a vista in alcune aree interne, che mostrano la bellissima pietra di questa zona e danno un tocco speciale all'atmosfera abitativa.

La casa si sviluppa su due piani e dispone di un ampio soggiorno al piano terra con un imponente camino con stufa a legna, una cucina abitabile completamente attrezzata, una toilette e una camera da letto studio con angolo cottura e bagno, accessibile sia dall'interno che dall'esterno. Una terrazza coperta di glicini invita a cenare all'aperto.
Al piano superiore si trovano una camera da letto con bagno interno e una spaziosa camera da letto principale con un bagno altrettanto spazioso con vasca, doccia separata, doppio lavabo e sauna a infrarossi.

La proprietà è completata da un bellissimo giardino mediterraneo intorno alla casa con prati, alberi maturi, circa 15 ulivi e un piccolo vigneto, piantato dagli attuali proprietari. Il prato davanti alla casa è dotato di un impianto di irrigazione.

Vi è anche una piscina di 8 x 4 metri con un locale tecnico interrato, a cui è stata aggiunta una casetta in legno, e un forno per le pizze in un angolo separato.
La proprietà si trova in campagna, a soli 8 km dal centro storico di Gubbio, circondata da colline e campi, con una magnifica vista. È una base ideale per esplorare l'Umbria e le sue città di interesse storico come Assisi, Perugia, Todi e Spoleto, nonché le vicine regioni delle Marche.

Distanze: Gubbio con tutti i negozi 6 km, Umbertide 34 km, Perugia 40 km, Assisi 45 km, Città di Castello 58 km, Cortona 75 km, Todi e la costa adriatica 85 km, Arezzo 94 km, Firenze 165 km, Roma 215 km.
Aeroporti: Perugia 40 km, Ancona 98 km, Firenze 188 km, Roma Fiumicino 244 km.

Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, internet a banda larga, impianto d'irrigazione, piscina, sauna, posto auto, terrazza, vigneto, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a

Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.