Appartamento 2 stanze da letto, 135 m²

Gualdo Tadino, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ

Nel cuore del centro storico di San Pellegrino, borgo di origine medievale che si colloca in posizione dominante e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento inserito in un contesto autentico e ricco di storia.
San Pellegrino nasce come piccolo insediamento fortificato lungo le antiche vie di collegamento tra l'Appennino umbro-marchigiano, sviluppandosi attorno a strutture difensive e torri di avvistamento. Ancora oggi conserva intatto il suo impianto originario, fatto di vicoli in pietra, archi e scorci panoramici che regalano un'atmosfera senza tempo, tipica dei borghi umbri più autentici.








COMPOSIZIONE INTERNA








L'appartamento, di circa 100 mq, si sviluppa su due livelli ben distribuiti.
Al piano primo troviamo l'ingresso, caratterizzato da un suggestivo soffitto dipinto, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno.
Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si sviluppano due spaziose camere matrimoniali e un secondo bagno.








STATO E FINITURE








L'immobile si presenta in ottimo stato e si distingue per finiture di qualità che esaltano il carattere tipico della proprietà: dettagli in pietra, pavimenti in cotto e parquet, oltre a eleganti elementi decorativi dipinti.
Il bagno al piano primo è rifinito in travertino romano ed è dotato di un'ampia doccia con idromassaggio, pensata per garantire il massimo comfort.
L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata con doppio split (zona giorno e zona notte) e portone blindato.
Completa la proprietà un comodo magazzino al piano primo, completamente indipendente, con zona lavanderia.








USO E POTENZIALITÀ








La posizione risulta particolarmente strategica, grazie alla vicinanza a importanti centri umbri come Gubbio, Gualdo Tadino, Assisi e Foligno, mete di grande interesse storico, culturale e turistico.
Grazie alle ottime finiture e allo stato manutentivo impeccabile, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi.
La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino, sia come investimento, perfetto per locazioni turistiche o di medio-lungo periodo, in una zona sempre più apprezzata.








DISTANZA E POSIZIONI








Gubbio 22,9 km
Assisi 34,4 Km
Passignano sul Trasimeno 70,6 Km
Cortona 92,2 Km
Perugia 45,2 Km
Firenze 200 Km
Roma 207 Km




MARE E LAGHI








Lago Trasimeno 90 km
Mare Tirreno 206 Km
Mare Adriatico 81.5 Km




AEROPORTI








Aeroporto Perugia 48,9 Km
Aeroporto Firenze 211 Km




SUPERSTRADE








Superstrada 118 Km