Casa di campagna 6 stanze da letto, 860 m²

Gualdo Tadino, Perugia (provincia)

DESCRIZIONE PROPRIETA'

A soli 2 km da Gualdo Tadino, immerso nella quiete incontaminata della campagna umbra, sorge il prestigioso Mulino Malcotti, una residenza storica del 1643 dal fascino senza tempo.
Un luogo autentico, dove la presenza dell'acqua e le antiche strutture raccontano secoli di storia legati alla tradizione molitoria.
Il complesso conserva ancora oggi il fascino originario, con ambienti suggestivi e dettagli in pietra che evocano il passato.

COMPOSIZIONE INTERNA

L'immobile, ristrutturato con cura nei primi anni 2000, è così suddiviso:
· Distaccato dal corpo principale, un antico opificio di circa 350 mq su quattro livelli, attualmente allo stato grezzo ma riconsolidato nel 2020, rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva o di un progetto di ospitalità esclusiva.
· Dall'ingresso principale si accede alla zona residenziale, un insieme armonioso di tre appartamenti per una superficie complessiva di 196 mq: un'unità principale, ampia e accogliente, con tre camere e luminosi spazi dedicati alla convivialità; un secondo appartamento con due camere, caratterizzato da una distribuzione equilibrata e funzionale; e infine una suggestiva soluzione in stile loft, più intima e raccolta, perfetta come dependance o suite privata, dove il fascino del tempo rivive attraverso le antiche macine ancora perfettamente conservate.
· Completano la proprietà ulteriori 196 mq dell'antico mulino, ambienti dal forte valore storico e suggestivo, con la possibilità concreta di essere riattivati e trasformati in un elemento distintivo di grande fascino, capace di coniugare tradizione, autenticità e ospitalità di alto livello.

STATO E FINITURE

La proprietà custodisce con eleganza l'anima autentica del tipico mulino umbro, dove soffitti a voltini, travi in legno e pianelle a vista creano un'atmosfera calda e senza tempo. I pavimenti, che alternano il fascino del cotto alla praticità del gres porcellanato e alla delicatezza della ceramica, accompagnano ogni ambiente in un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort. Gli infissi in legno con doppio vetro completano l'insieme, preservando il carattere originario e offrendo al contempo un'abitabilità accogliente e contemporanea.

SPAZI ESTERNI

L'esterno della proprietà si apre su un'elegante terrazza panoramica di 65 mq, accessibile dall'ingresso principale, un luogo privilegiato dove concedersi momenti di quiete e contemplazione immersi nel paesaggio.
A completare l'esperienza, un ampio giardino di 1.465 mq accompagna dolcemente verso ulteriori 1.728 mq di terreno pianeggiante, impreziosito da un suggestivo laghetto artificiale.
Uno scenario di rara armonia, in cui natura e tranquillità si fondono, rendendo l'intera proprietà profondamente unica e suggestiva.

USO E POTENZIALITA'

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, ideale sia come residenza immersa nella natura sia per lo sviluppo di un progetto ricettivo di charme. Un luogo che unisce visione e autenticità, arricchito dalla possibilità di riportare in vita un antico mulino del XVII secolo, trasformandolo in un elemento distintivo. Una dimora da vivere e reinterpretare, dove storia, natura e futuro si fondono in qualcosa di davvero irripetibile.

DISTANZE E POSIZIONI

Gualdo Tadino: 2 km
Gubbio: 27 km
Assisi: 32 km
Foligno: 40 km
Perugia: 50 km
Terni: 91 km
Ancona: 92 km
Roma: 194 km

LAGHI E MARI

Lago Trasimeno: 68 km
Lago di Fiastra: 75 km
Mar Adriatico: 82 km

AEROPORTI

Aeroporto di Perugia: 43 km
Aeroporto di Ancona: 78 km
Aeroporto di Roma: 218 km