Casa di campagna 21 stanze da letto, 1676 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Le pareti in pietra e ocra, i tetti in tegole e la presenza di più corpi di fabbrica raccontano subito l’identità di questa proprietà: un albergo di ampie dimensioni, inserito in un contesto rurale che conserva un rapporto diretto con la materia e con gli spazi aperti. L’impianto originario, che risale al 1400, si percepisce nella composizione del complesso e nell’atmosfera che lo attraversa, tra percorsi esterni in pietra e terra battuta, edifici in muratura e una grande piscina privata che diventa il fulcro della vita all’aperto nei mesi più luminosi.

I numeri restituiscono con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.676 mq di superficie commerciale distribuiti in un complesso articolato, con 21 camere da letto, 4 bagni e 7 locali, pensati per accogliere e organizzare l’ospitalità su scala importante. All’esterno, i 400.000 mq di superficie ampliano ulteriormente il respiro dell’insieme e rafforzano quella sensazione di privacy e continuità con la campagna che qui è parte integrante dell’esperienza abitativa. Il giardino privato accompagna gli edifici e si apre attorno alla piscina, creando zone di sosta e di incontro immerse nel verde. Le costruzioni, con le loro pareti in muratura, i volumi distinti e le coperture in tegole, mantengono una presenza coerente con il carattere del luogo, mentre le pavimentazioni esterne in pietra e gli spazi in terra battuta contribuiscono a un insieme autentico, mai artificioso. La disponibilità di 20 posti auto rende la proprietà adatta a una gestione ordinata dei flussi, sia in chiave ricettiva sia come possibile residenza di rappresentanza, sempre nel segno di una dimensione riservata. Completa la dotazione il sistema di allarme, che aggiunge un elemento concreto di sicurezza.

Le giornate qui trovano il loro ritmo naturale tra il bordo della piscina, le passeggiate negli spazi aperti e la libertà di muoversi in una tenuta così ampia da offrire scorci sempre diversi del complesso. La dimensione esterna non è un semplice contorno, ma una parte viva della proprietà: invita a vivere all’aperto, a organizzare momenti di convivialità, a immaginare un’accoglienza diffusa e ben strutturata. Anche la disposizione di più edifici contribuisce a dare profondità all’esperienza, creando una sensazione di indipendenza tra i vari ambienti e lasciando spazio a usi differenti, con grande naturalezza.

Un immobile come questo trova il suo valore nell’equilibrio tra dimensione storica, estensione fondiaria e vocazione all’ospitalità. A Gualdo Cattaneo, nel territorio di Perugia e dell’Umbria, questa proprietà riunisce ampiezza, carattere e una relazione sincera con il paesaggio rurale, offrendo una base solida per chi cerca un complesso già fortemente riconoscibile e raro per scala, atmosfera e potenziale d’uso.