Casa semi indipendente 10 stanze da letto, 387 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Sulla piazza principale del borgo medievale di Gualdo Cattaneo, a pochi metri dalla caratteristica “Rocca Borgia”, su un palazzo, la cui realizzazione è antecedente al 1939, con esterno in pietra faccia a vista e tipico portale di ingresso decorato in mattoni, proponiamo in vendita questo compendio immobiliare costituito da vari piani e diverse unità immobiliari a varia destinazione.
Dall’ingresso principale al piano terra, tramite una scalinata in marmo si accede al primo piano dove troviamo un primo appartamento composto da:
corridoio di disimpegno dal quale si accede alla cucina con camino con uscita su un terrazzo abitabile, in adiacenza alla cucina vi è una camera matrimoniale e un bagno di servizio finestrato;salendo tre gradini entriamo nel salone di rappresentanza con caratteristici solai con travi e pianelle dipinte e pavimenti in cotto, subito dopo troviamo il bagno e una camera matrimoniale con pavimenti in graniglia.
Dalla scalinata comune si arriva al secondo piano dove troviamo un altro appartamento composto da 3 camere; una bagno con vasca, una ampia cucina abitabile e un soggiorno con affaccio sulla piazza principale del Borgo.
Gli appartamenti sopra descritti, presentano finiture di pregio con pareti intonacate, soffitti a vista con travi in legno, pavimenti parte in cotto, parte in graniglia e parte in parquet, finestre e persiane in legno.  Sostanzialmente, considerando l’epoca di realizzazione del fabbricato, l’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di una manutenzione complessiva con particolare attenzione al rifacimento dell’impiantistica  e al risanamento della copertura.
Al piano terra del fabbricato vi è anche un locale magazzino per una superficie di mq. 24 circa, ed inoltre sempre al piano terra, con accesso diretto sulla pubblica piazza, troviamo un locale commerciale di mq. 78,suddiviso in bar e magazzino, in buono stato di conservazione e fruibile sin da subito, che potrebbe anche essere utilizzato a scopo di investimento.
L’immobile data, la sua collocazione e la sua grandezza, ha un sacco di potenzialità, in quanto lo stesso può essere destinato sia ad uso residenziale che ad uso investimento.