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Caratteristiche

giardino
terrazza

Descrizione

Immerso in uno splendido paesaggio incontaminato a soli 1,5 km dallo storico borgo di Grutti, casale in pietra di nuova costruzione che unisce il fascino dell'architettura rurale umbra ad un'abitabilità confortevole e funzionale. Realizzato nel rispetto della tradizione, si sviluppa su due livelli con una iconica torretta dal tetto a monofalda e roof terrace panoramico.
All'interno, ambienti luminosi e ben distribuiti: salotto con termo camino e ampie vetrate sul giardino che regalano quadri naturali, zona pranzo e cucina open-space con accesso al portico, camera matrimoniale con bagno en-suite e vasca, camera singola con bagno en-suite e accesso esterno indipendente. La suggestiva torretta panoramica ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite e una terrazza riservata, per momenti di autentico relax.
La casa è avvolta dal giardino recintato (2.665 mq circa) con 30 ulivi, alberi da frutto, bordure fiorite, alberi ad alto fusto e una maestosa quercia secolare, che regala ombra naturale e un'atmosfera unica. In giardino ospita anche una vasca idromassaggio in posizione spettacolare, cisterne interrate di accumulo d'acqua e ripostigli per la rimessa attrezzi.
Le vedute da questa proprietà lasciano senza fiato, dalla valle del Tevere e alla splendida silhouette di Todi, inquadrata tra i cipressi, con tramonti indimenticabili da ogni angolo del giardino.
Comfort tutto l'anno grazie ad aria condizionata e riscaldamento a pavimento in salotto. Una residenza pronta da vivere, ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e una posizione strategica, facilmente accessibile.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 184 m²
Stanze da letto: 3
Bagni: 3
Terreno: 1 m²
Classe energetica: G175,00 kwh_m2
Riferimento: 11752

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 28.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
110.0 km - Ancona AOI - Falconara
116.0 km - Roma CIA - Ciampino
118.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Trasporti pubblici: 7.7 km - Stazione ferroviaria - Ilci
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 27.4 km
Ospedale: 8.2 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 93.0 km
Stazione sciistica: 53.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 4.3 km - Supermercato - Conad city
7.9 km - Grande magazzino
7.9 km - Macelleria - Trippetta Luigi
8.0 km - Negozio di formaggi - Caseificio Montecristo
Mangiare fuori: 800 m - Ristorante - La Ruzzola Pub Pizzeria
1.4 km - Bar - Bar Cappelli
4.9 km - Caffetteria - Belvedere
7.8 km - Pub - Babilonia Disco Pub
Attività sportive: 2.3 km - Centro sportivo - polisportivo
9.5 km - Maneggio
19.5 km - Campo da golf
21.2 km - Palestra - X2 Spoleto fitness club
Scuole: 2.4 km - Scuola - Scuola Elementare e Media di San Terenziano
21.7 km - Università - Centro Studi Città di Foligno
23.0 km - Istituto di istruzione superiore - CET - Centro Europeo di Toscolano
Farmacia: 6.4 km - Farmacia - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
Veterinario: 15.2 km - Veterinario

Informazioni su Gualdo Cattaneo

Altitudine: 446 m s.l.m.
Superficie: 96.62 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 5759

Mappa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Villa 3 stanze da letto, 184 m² Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)