500.000 €

Casolare 3 stanze da letto, 355 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Casolare a Gualdo Cattaneo
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Caratteristiche

Descrizione

Casale Poggio Felice è una splendida dimora rurale. Si trova nell'Umbria centrale in un contesto di notevole bellezza e vivacità. Ubicato in posizione collinare panoramica (450 Mt s.l.m.), domina dall'alto la rigogliosa valle del Puglia che si dipana in un susseguirsi di vigneti, oliveti e campi coltivati.

Una proprietà, indipendente, ma non isolata che si compone di: casale principale, un giardino rustico completamente recintato e un ettaro di terreno agricolo.

Il casale, completamente restaurato con materiali originali è un manifesto dell'architettura rurale umbra. Esternamente presenta ampie facciate in pietra naturale, un grande porticato e la caratteristica scalinata con ballatoio. Internamente i soffitti sono in travi e pianelle, i camini in pietra e i pavimenti in cotto (nella zona giorno) e in legno (al piano notte).

La corte esterna è ampia e ben strutturata. Il terreno agricolo prevalentemente collinare.

Caratteristiche

Casale Poggio Felice è un'abitazione rustica di importanti dimensioni (355 mq) che si sviluppa su due piani:

- Un piano terra che si compone di: un grande open space cucina/pranzo con camino e accesso diretto al porticato, doppio salone con camino, una prima camera da letto e due bagni. Completano il piano la lavanderia, il ripostiglio e il magazzino.
- E un primo piano, servito da due scalinate: la prima interna con gradini in legno e passamani in ferro battuto, la seconda esterna con pianerottolo. Qui si trovano nell'ordine: un elegante soggiorno/studio con camino, un ampio disimpegno, tre ampie camere da letto e due bagni.

Il casale, all'occorrenza è facilmente divisibile in due unità abitative. E' collegato alla rete idrica e dispone di pozzo privato. Provvisto di TV digitale e satellitare, telefono e ben connesso ad internet.

Esterni

Casale Poggio Felice dispone di un'ampia corte esterna (di 10.600 mq) introdotta da un breve tratto di strada vicinale, servita da un doppio ingresso e razionalmente divisa.

Qui troviamo nell'ordine:

- Un rigoglioso giardino (di 600 mq), completamente recintato, dotato di pozzo e impreziosito da piante di ulivo, siepi, rose e prato rustico.
- Il parcheggio privato con pergolato.
- E 10.000 mq di terreno agricolo suddiviso tra noceto, uliveto e frutteto.

Per il completamento e la piena godibilità della struttura è stato inoltre presentato il progetto per la realizzazione della piscina panoramica.

Uso e destinazioni

Casale Poggio Felice è una splendida dimora e un ottimo affare. Si trova in un contesto naturalistico di pregio, tranquillo e non isolato. Un'ideale prima o seconda casa dal sapore autentico, dove godere a pieno le atmosfere di campagna.

Possiede inoltre le caratteristiche necessarie (ubicazione, caratteristiche architettoniche e dimensioni) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna.

Distanze

Casale Poggio Felice è ben collegata alle principali arterie stradali e aeroportuali. Adiacente a Collepepe/Collazzone e ai principali sevizi (5 km) e molto vicina a Deruta (10 km) e Marsciano (13 km).

Ben collegata a Perugia (27 km), Todi (29 km) e Assisi (30 km). L'aeroporto dell'Umbria è 20 km. Roma (150 km) e i suoi aeroporti (150 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    355 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    4
  • Terreno
    1 ha
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    38302-1-1

Distanza da:

  • Aeroporti

    21.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Ancona AOI - Falconara

    123.0 km - Roma CIA - Ciampino

    125.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Trasporti pubblici

    9.4 km - Stazione ferroviaria - Cerqueto

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    20.1 km
  • Ospedale
    6.3 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Costa
    96.6 km
  • Stazione sciistica
    50.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.9 km - Macelleria - Trippetta Luigi

    2.9 km - Grande magazzino

    2.9 km - Supermercato - Conad Margherita

    6.9 km - Panificio - Trinari Alberto

  • Mangiare fuori

    2.9 km - Ristorante - Trattoria Al Leone

    2.9 km - Bar - Bar Montecristo

    2.9 km - Pub - Babilonia Disco Pub

    5.5 km - Caffetteria - Circolo ACLI

  • Attività sportive

    2.8 km - Centro sportivo - "Oliviero Attone"

    12.5 km - Maneggio

    23.1 km - Palestra - Virgin Active Perugia

    23.4 km - Campo da golf - Golf Club Perugia

  • Scuole

    4.8 km - Scuola

    18.6 km - Università - Facoltà di Economia Del Turismo

    18.7 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale

  • Farmacia
    8.4 km - Farmacia - Farmacia Farchioni Dott.Ssa Mariella S.N.C.
  • Veterinario
    13.1 km - Veterinario

Informazioni su Gualdo Cattaneo

  • Altitudine
    446 m s.l.m.
  • Superficie
    96.62 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5759

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