Casolare 2 stanze da letto, 203 m²

Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Questa caratteristica casa in pietra con una piccola torretta si trova su una collina esposta a sud-ovest con splendide viste panoramiche sulla Valle del Tevere e sulla bellissima cittadina di Todi, circondata da un giardino ben curato e recintato di circa 2.800 m² con piscina.

La casa in pietra naturale è stata costruita nel 2002 nello stile tradizionale della campagna umbra, utilizzando materiali tradizionali e incorporando la tecnologia moderna. Il risultato è una casa molto confortevole, con stanze ampie e luminose.

La zona giorno della casa è suddivisa in un accogliente soggiorno con stufa a legna e una moderna cucina completamente attrezzata con zona pranzo, entrambe con accesso diretto al portico. Un salotto, due camere da letto, due bagni e una dispensa completano questo livello. Nella torretta c'è un'altra stanza adibita a camera da letto con un bagno con doccia.

Durante la bella stagione la zona giorno viene ampliata notevolmente da un meraviglioso portico e da diverse zone attrezzate e ombreggiate del giardino, dalle quali si può godere la stupenda vista sul paesaggio circostante e su cespugli profumati, erbe, spezie e molti fiori del giardino. Dal portico si accede anche a una cucina estiva con forno a legna e barbecue. Completano la proprietà una bellissima piscina e alcuni ulivi che coprono il fabbisogno familiare di olio durante l’anno.

Inoltre, vi sono un carport per 2 macchine, un vano tecnico e una casetta da giardino che può essere utilizzata come studio/laboratorio o per gli attrezzi da giardino.
Un impianto fotovoltaico con batteria propria supporta in modo impressionante il fabbisogno elettrico e rende la casa quasi autosufficiente in estate.

Distanze: La posizione è ideale, tranquilla ma non isolata. La cittadina più vicina, con alcuni negozi e un rinomato ristorante, dista circa 1,5 km. Todi, con le sue infrastrutture e i suoi eventi culturali, dista circa 13 km, mentre Spoleto, Orvieto, Perugia e Assisi distano circa 45 km ciascuna.
L'aeroporto più vicino è Perugia (43 km) con voli per Milano, Londra e Bruxelles-Charleroi, Roma 134 km, Firenze ca. 200 km.

Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, cancello automatico, impianto d'allarme, piscina, carport, posto auto, terrazza, oliveto, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido, solare (fotovoltaico)
G prestazione energetica globale:
270,92 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
1,29 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
176,49 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 4,88% (4% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.