780.000 €

Casolare 4 stanze da letto, 377 m²
Gualdo Cattaneo, Perugia (provincia)

Casolare a Gualdo Cattaneo
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Caratteristiche

Descrizione

Bella proprietà costruita in pietra nel 1997 e successivamente ristrutturata nel 2022 con materiali di ottima qualità. Il casale principale di mq. 190 si sviluppa su due livelli. Al piano terra abbiamo una sala da pranzo e salone adiacente con camino, cucina - sala da pranzo, una camera ed una bagno. Dalla sala di pranzo si accede tramite una bella scala al piano superiore dove abbiamo tre camere e due bagni. La sala da pranzo affaccia su un portico di circa 35 mq, un bagno con doccia ed una camera matrimoniale. A fianco dell’abitazione principale c’è un annesso adibito a dependance di 163 mq ed un locale con centrale termica di 7,5 mq. Completa la proprietà una piscina 12x6 con solarium, barbecue e forno a legna. Circonda la proprietà un terreno di circa 16.500 mq. composto da uliveto con 120 piante e bosco.


La proprietà è stata costruita con criteri antisismici. La facciata si presenta con pietra faccia vista, le gronde sono in pianelle e legno; i solai del piano terra sono con travi di legno e pianelle di cotto, il solaio del piano superiore in laterizio, i pavimenti del piano terra sono in ceramica, mentre al piano superiore abbiamo il parquet di rovere. Impianto antintrusione, sistema di allarme e di videosorveglianza con 16 telecamere ad infrarossi. Si accede alla proprietà tramite un cancello automatizzato e doppia recinzione.
Nell'anno 2022 sono stati eseguiti i lavori di miglioramento termico dell'edificio che hanno riguardato la realizzazione dell'isolamento termico del tetto, impianto di pannelli solari per acqua calda, impianto fotovoltaico da 8 Kw, con batterie di accumulo di 15 Kw. Sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni ed è presente una centrale termica con caldaia a pellet da 29 kw. L'attuale classe energetica è A4.
La proprietà è perfetta per una famiglia che desidera avere comfort e privacy che solo un'abitazione di questo tipo può dare, ma con la comodità di raggiungere il centro storico a piedi in pochissimi minuti.
La proprietà si trova in una frazione del comune di Gualdo Cattaneo. Il paese si trova a sud rispetto al capoluogo comunale ed a circa metà strada tra Massa Martana e Todi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    377 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    2 m²
  • Classe energetica
    A+
  • Riferimento
    8400

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    21.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Ancona AOI - Falconara

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    12.2 km - Stazione ferroviaria - Spello

  • Ospedale
    11.9 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
  • Costa
    102.1 km
  • Stazione sciistica
    48.8 km

Informazioni su Gualdo Cattaneo

  • Altitudine
    446 m s.l.m.
  • Superficie
    96.62 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5759

Mappa

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